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严冬买房奇遇 一 真人、真事、真地方买房手记

加国无忧 51.CA 2011年3月13日 17:46 来源:www.HomePowerRealty.com 作者:王胜利 Victor [ 加大字体缩小字体 ]

Dan有个幸福的小家庭。女儿不到1岁,很可爱,每次见到我都笑开颜。

Dan想买万锦市的独立房屋,价格范围50万至60万。他听说过万锦市的房子不错,自己也在网上搜寻过九街、十六街,Mccowan、Bur oak 一带的资料。11月开始看房,12月初买到自己喜欢的房子,中间经过笑话和波折,竟也遇到一些奇人奇事,现在当作经验和大家分享一下。 

剃头挑子一头热,买卖双方没有沟通和互动,没有结果

Mont Joy GoTransit 车站在Markham和Bur Oak交叉路囗,在万锦新区里交通方便,主要是新建房或几年新房。傍边有Mount Joy小学和Bur Oak中学,这两所学校的成绩和排名都很好。

11月份在Salt Spring 街有间房刚上市即吸引了很多买家去看。外面的园景是专业公司的杰作,万锦市政还颁发了奖牌。房内专业设计装修。房主提供的工程清单造价达9万元。Dan一家很喜欢,第二次Review时也挑不到什么毛病。Dan还特别喜欢黑色大理石的lsland。

可是准备好Offer后却联系不到对方经纪,注册Offer并传真,终于等到Listing经纪,得到的答复竟然是因为卖方喝过酒,不能收Offer。当场所有人都"晕菜"了。笫二天卖方仍然无动于衷,最后莫名其妙地收场。(备注:此房屋后来在2011年2月底仍未卖出,Listing合约过期而撤离市场)

离墓地多远才安心,仁者见仁,智者见智 

11月在Sisina街上有一个4卧室Link房,2年新,叫价58万,实木地板,宽敞明亮。在Woodbine和Major Mackenzie交界以北,属于高增值新区。

里里外外看清楚,Dan觉得没有问题,但想回家商量一下价格。

晚上再通电话时,Dan表示不准备买这间房。原因此房邻近一个大的社区公园,在公园对面1公里左右有一个教堂和一个小墓地。Dan的太太很忌讳墓地,所以无论如何都不能买。很快这间房以56万8千被别人买走。

看来买房子还真是"跟着感觉走啊"!

大风雪天撞坏车,紧急救援,居然买到喜欢的房子

12月初的一个星期天,Harry Swingler上新出一间房,4卧室,8年建筑,叫价58万9千,也在Woodbine和Major 邛Mackenzie。刚刚上市,连图片都没来得及登出。因为下雪而且很冷,向Dan建议过两天再去看房。通过电邮把资料发过去后,Dan坚持要当天就去看。

开车在路上看到几宗交通意外,感觉有些担心。打电话给Dan提醒他要小心开车,不用赶时间。没想到没过5分钟,Dan的太太打电话来,焦急地说;"Victor,快点过来帮我们,车撞坏了。"

急急忙忙赶到现场,才知道因为路滑,车撞到路边石台上,损坏严重,幸好全家平安。拖车很快来到并妥善处理完毕。

虽然比预约时间晚但天还亮着,能看清楚房屋的外观和街道环境。第一印象不错。

进到屋内,房主太太很热情打招呼,因为迟到而产生的困窘即时消失了。

房子要比预计的好很多。(因为MLS电脑系统尚未登出图片)。Dan和太太都很喜欢这间房。当天晚上马上准备好Offer并发出。第二天的谈判进行得很顺利。因为卖方已经买了新房,买方在Closing时间上作了些让步,最终以叫价99%成交,皆大欢喜。

这次的买房经历说明:

好房子可遇也可求,最重要是自己喜欢。天时、地利、人和缺一不可。

下一期题目"换个角度,自己学着看名校 之一 法语学校"

 

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