圣诞感恩回馈

街角房屋买不买?

加国无忧 51.CA 2012年2月29日 15:34 来源:宁攸贤房地产专栏 作者:宁攸賢(Alvin Ning) [ 加大字体缩小字体 ]

街角房屋因其特殊的地理环境,凸显了一些优缺点,有时让买家很纠结,决定不了买还是不买。这里就来分析一下街角房的特点,看看如何取舍这些优缺点。

我们以本地50-90万这个价位内的独立屋为分析对象。街角房的共同优点是有三面不靠邻居,感觉开阔,采光好,窗子多,屋里亮堂。年份较老的独立屋和较新的独立屋又有不同的特点。

30-40 年房龄的独立屋街角房的一个显著特点是房子的院子在侧面,没有后院,房子的正门与车库门不一定开在同一个方向。这个年份的独立屋有一部分房屋的布局结构是正门是在中间,进门后客厅和餐厅是分开的两个独立房间,让有的人一时不大习惯,但这无关紧要,关键的是房屋的后部。因为没有后院,房屋的后部与邻居靠得较近,有街角房的后窗就紧靠着邻居的侧墙,如果正好邻居的房屋又高一些,这样街角房有的房间采光反而差了一些,从后窗望出,感到视线受阻,有点压抑的感觉。

10年左右或更新一些的独立街角房则有所不同,也许车库门与正门在不同的方向,也许仍然没有后院,只有侧院,但内部结构就有些变化,通常说来,紧靠邻居的那面墙上就没有了窗或只是有卫生间的窗户, 特别是最近两年新盖的房子,也将正门放在与车库同一方向,也将院子放在后面,这样就充分发挥了街角房的优势,避免了街角房常见的缺点。

街角房让买家踌躇的另一个原因是经过的车辆多,显得吵杂,汽车尾气污染大。

如果位于主路边(比如限速50或60 公里)的街角房,确实会产生交通嘈杂,污染严重,进出车辆不方便这样的担忧。这样的街角房改来做生意不错,用来住人就要三思了。

如果街角房在限速40公里的路边,或是在住宅小区内,则完全不必要这种担心。简单总结一下就是:主路边的街角房不买为好,小区内的街角房如果路口只有一个停牌,就可放心;如果有“All way”的停牌,就要留意一下交通的繁杂程度,看看车辆是不是太多。

街角房侧面的草地宽,剪草要多些,有的街角房正面和侧面又都有人行道,买家又会担心冬天铲雪会很辛苦。但其实大部分的市政管理会负责铲除侧面人行道的积雪,房主只要负责铲正面(也就是有车库路的那一面)人行道的积雪。这种担心其实没有必要。

街角房的Lot size大,但市政管理部门计算地税时会有一些优惠,各个市政的优惠不同,但都会在5%以上,所以也不必担心买了大地块的街角房会多付地税。

 

更多地产文章,请浏览:www.AlvinNing.com

联络作者: Cell  416-930-3135     Email: Alvin@topremax.ca

相关专题 »

  • 无忧资讯刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议
  • 欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理
  • 凡用户自行发布的信息的合法性及真实性由发布者负责,与 51.CA 及其运营公司无关