鼓荡起心的羽翼, 扬帆前行!

加国无忧 51.CA 2013年1月3日 03:24 来源:创作 作者:Trina Wang [ 加大字体缩小字体 ]

翻过了2012,经历了“玛雅预言”,“世界末日”的心理历练,欧洲经济持续低迷着,“财政悬崖”刺激着我们的神经。我们却依然在圣诞钟声和新年焰火中,迎来了崭新的2013。辞别旧岁,在过去的一年里纠结的,依然在重复着自己的问题:新的一年里,房价是涨还是跌?喜迎新年,已经乔迁新居的,忙着宴请宾朋之余,不忘充满激情地寄语房市蓬勃明天。展望未来,暗下决心,磨拳擦掌的坚定投资者,为自己的睿智和决断加油鼓劲。岁月,就像一辆高速行进的列车,载着这许许多多,形形色色的人们,驶向未来的明天,又一个全新的年头。

旧岁回顾

过去的一年里,我们经历了Condo市场的由热转淡,本来是近几年来很多投资者热衷的,并能为大家带来可观利润的一个投资品种,却越来越不被大家看好,加上来自各方面的声音的唱衰,给近期的一些投资者带来了不小的冲击。楼花难卖了,甚至一些本来是买来自住的买家,也踯躅不前了。政府的贷款政策的收紧,又为其雪上加霜。于是我们说,2012年是Condo市场的冷静期。 无忧资讯

House呢,年初和年中的卖方市场,用它热度的,点燃着人们心中的投资,置业激情,抢offer屡见不鲜,拿到手就见涨赚钱,大家这边问着,是不是长得太快了,那边眼见着别人篮子里的鸡蛋越来越多。于是,疑问终于被诱惑压倒,在买高了还是买低了的问题中拥有了自己的梦想家园。随着政府贷款政策的微调,越来越多的声音开始质疑,房价还会走多远?是不是已经下跌了?接下来会发生什么?于是,有一些人开始观望,开始强迫自己放缓脚步,等一等吧。可是,等来了什么?下一步会怎么样?很多人并不清楚。

当岁尾的钟声敲响,给这一年画上一个句号的时候,让Trina跟您一起,回顾一下那一如既往的有喜有悲2012年,伴着圣诞大餐,再去展望一下前面那令人畏惧,纠结,期盼的新的一年。

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如果您跟我一起经历了这一年的种种,现在,我们去回顾,是不是会觉得这些都是太正常不过的事情,太合理的变化。Condo市场有些热了,太多的投资者,太多的在建项目,于是市场需要时间去消化,于是利润降低去拉近需求和供给之间的关系。可是,好项目的依然热卖,租赁市场的升温和火爆,却也显示着需求的存在和能量。另外,别忘了,House的价涨,使得很多人转向价格合理,易于打点的Condo。如果你不能承受正常的市场变化,如果您没有能力去应付资金的稍微停顿,那么,只能说你不是一个成功的投资者。 加国无忧

House的价格的持续上涨,没有一分钟停下来。对于你看好的,也是大家认同的“好房子”,期望价格回落,只能是一个美好的愿望,或是那些没有吃到葡萄的人安慰自己的针剂而已。当然,如果你投资了大众认同的,你可以期望很快的回报,可是如果您选择依据你的独到眼光,挑选出来的冷门品种,那您应该有承受暂时的煎熬的勇气和能力。

我们说House没跌,并不代表您就真的赚到了您想象的那么多钱。因为,别忘了2012年的世界经济状况和量化宽松带来的通货膨胀。同理,如果您的钱放在银行里,那么,以当前的银行利息,您可能就亏了。

加拿大受国际经济形势的影响,毋庸置疑。但是加拿大不是美国,虽然它与美国经济紧密相连,所以不要以美国的房价大跌去比量加拿大的房市;加拿大不是欧洲,它的资源和实力不是那些欧洲国家可以相比,欧洲经济低迷影响加拿大经济有多大,难以量化;加拿大更不是中国,它独特的优势,优美的环境,良好的社会,经济条件不能以中国经济的走强走弱来衡量。所以,揣度未来房价走势,必须理性,客观,任何拿来主义的比量方法都可能犯巨大错误。 加国无忧

附上图表,支持自己的说法的同时,Trina还是重申一下我的观点,没有一个更好的投资品种可以媲美房子,如果你不是一个专业的金融专家,你的风险承受能力不足以支撑巨大的损失,甚至是归零,那么,房子的使用价值使得投资地产便是你的上上之选。

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新年寄语 加拿大 51网

2012岁末,美联储在举行的例行货币政策会议决定出台新的货币宽松举措,继续实施每个月购买400亿美元抵押贷款支持债券的同时,明年起每月额外购买450亿美元长期国债。同时,只要失业率低于6.5%并且未来一至两年内预期通胀率不超过2.5%,就会一直将基准利率维持在零至0.25%的超低水平。等于将其第三轮量化宽松规模放大一倍有余。从9月份决策实施第三轮量化宽松至今,在三个月时间里,美国实施两次货币宽松政策,难道你还怀疑这种量化宽松政策不是印钞票?这些基础货币将派生出数万亿美元的货币供应量,将给全球带来一场“货币海啸”。美联储买入长期国债替换短期国债的所谓“扭转操作”将于今年底到期,新一轮买债计划会比扭转操作火力更大,通过“扭转操作”,美联储持有的资产总量不变,而新举措意味着美联储将扩大买债,也被称为第四轮量化宽松政策即QE4

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这第四轮量化宽松(QE4)的正面影响主要表现在有助于削弱美国乃至世界经济面临的美国“财政悬崖”冲击,避免经济复苏遭遇重挫。可是目前国际经济环境不佳,明年增长前景也仍然不太好,市场参与者已成惊弓之鸟,我们们在市场中观望和行走,对这种影响切不可不重视。

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美联储还宣布将超低利率政策与失业率和通胀水平挂钩。这等于为加息设置了“门槛”,是美联储在其货币政策史上第一次采用这一做法。伯南克领导的美联储以激进的政策给人留下深刻印象。这位在研究经济衰退方面颇有建树的原普林斯顿大学教授不断创新政策工具。此次最新政策行动进一步表明他孤注一掷刺激经济和拉低失业率的决心,同时,反映出美联储官员对美国长期经济前景的焦虑,并给人以美联储弹药耗尽之感。

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无论如何,美国带给世界的将是不可改变和回避的货币贬值,通货膨胀,持续低息。所以,放眼全局,纠结市场的微调和品种的优劣已经没有太大意义。对于中长期投资者来说,各种投资品种的涨幅的波动和轮换,是不需要去担心的。重要的是,你需要保证你的钱不会在一轮又一轮的金融游戏里不断缩水并可能消失殆尽。

2013,买楼花也好,投资豪宅也罢,如果你把它看作游戏,你就要有玩的勇气,耐心,决不服输,永不放弃的精神,正如生活,事业中,你的行动力和坚持不懈将是你成功的法宝。

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亲爱的朋友们,在世界末日没有真的到来之前,我们只能选择前行。不是吗?那么,让我们鼓荡起心的羽翼,扬起风帆,大步走在通往明天的路上!欢迎致电 647 236 1519,或Email至:gardenw@gmail.com,或浏览网页:www.gardenw.ca 讨论相关话题。

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