美元卖掉买房合算吗?

加国无忧 51.CA 2005年4月17日 23:32 来源:地产周刊 作者:刘晓红 [ 加大字体缩小字体 ]

3-4年前美元成了比硬通货还硬的货币,差点到了2加元兑换1美元的可怕景况.在此情况下要跨国迁居,换钱当然要找硬通货了.无可非议.问题是回顾容易前瞻难.少有几人在当时有美元下滑的先见之明.现在沉溺于"如果当时......"的漩涡于事无补.问题是在许多人需要将当时兑换的美元换成加元才能买房而细算起来损失不少的情况下怎么办?是壮士断臂还是遵照毛主席他老人家教诲:“胜利就在于再坚持一下的最后努力中。"?

要回答这个问题真不容易,选择哪个都有赌的性质.既有赌的性质那要看你更相信世界上对钱最精到两人的哪一位.

第一位是1987年至今的美联储会主席格林斯潘.格老最初由里根总统所任命,熬走了好几任总统而稳坐宝座,2004年开始了其第五届连任.掌管世界第一大国的金融政策达近20年之久,兜里没有几把刷子是不行的.而且就对数据的可接触性而言,世上无人可望其颈项.他的数据显示:2004年全国平均储蓄率在1%;联邦预算赤字为4120亿高达GDP的4.4%;国家现帐赤字达GDP的6%;2004年贸易逆差高达6660亿.他的结论:No biggie!美国会经历软着陆,尽管问题严重,但trouble free.他的理论: 将高消费低储备,预算赤字和贸易逆差,再加上因婴儿潮退休高峰接近使社安保险,医疗保险飞涨这几个因素放一起的话,用历史标准衡量早出事了!可我们没有出事,既没出事肯定有其原因."这一次与以前不同".他的理论是整个资本全球化.现在资本可以在全球找机会而不是以前的只局限于本国土.而美国仍是吸引资本的乐土.他的问题:1.一如格老自己所承认,这种全球化并没有解决现帐赤字而只是推迟.多长时间?没人知道.2"这一次与以前不同"的说法.大家知道股市泡沫前也是"这一次与以前不同".当时格老的解释是生产率(productivity)。你可不可以在他身上押保?.

第二位是被称为股神的巴菲特.该公6岁时6分钱买可乐然后卖1毛.以投资的方法坐拥300亿美元,居世界上最富榜之二.如果1965年前你交给他1万元的话现在是5百万.其公司从创立到现在从不拆股以至于每股价是87600元之多;其人不爱抛头露面,每年借股东大会与股东会一次,借年度报告高论一番,以至于其报告成为华尔衔乃至全球金融界之必读;品味上质朴无华,到现在仍住在30年前以$31,500买的房子(当然里边变了许多),开一辆Lincoln Towncar破车;当共和党政府提出取消遗产税时,他,比尔.盖茨和另外的亿万富翁们首先反对.该公的数据没有格老之详尽,不过基本情况相似.但结论迥然不同.他认为美国为满足其消费正以每天18个亿的速度出售美国,因而10年后美国要用每年产出的3%支付利息.因而美元将继续疲软.该公将其公司的214亿美元买了外币期货.这批期货只有在美元走低的情况下他才赚钱.上次科技股泡沫时许多股票如日中天时,他说他看不懂这些公司宁愿向股东道歉也坚持不买.望彼思此这次的外币买卖更是另人吃惊.

综合起来看,美元近几年内都不会重见与加元比率近1.5的水准.当然美元也不可能让出硬通贷的地位. 可不可以卖掉美元买房?这是一个痛苦而艰难的决定.更何况关于有无房市泡沫的争论又是无休无止.如果换了美元买了房子,房市泡沫又让赶上了那麻烦可大了.所以这个决定需要胆识,智慧和恩赐.

无论决定如何,愿心中的平安与大家同存

In the business world, the rearview mirror is always clearer than the windshield.
----Warren Buffett.

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