密市公寓简介(一)

加国无忧 51.CA 2006年4月17日 11:57 作者:TRISTA LI [ 加大字体缩小字体 ]

笔者在以前的文章中,曾经给大家做过新公寓与旧公寓的比较。在这一期,就再向大家介绍一下密西沙加的公寓情况。

要介绍密西沙加的公寓,就 不得不提SQUARE ONE 附近的公寓了。熟悉密西沙加的朋友都会发现,在SQUARE ONE 附近近年陆续推出了大量的刚建成, 或正在施工,或即将兴建的高级公寓项目。比如有:TRIDEL 公司的“OVATION” 三期工程;DANIELS 的“NO.1 CITY CENTER” , “THE CAPITAL” 等项目;FERNBROOK HOMES 的“ABSOLUTE” 五期工程。SQUARE ONE 的地理位置在密市可谓是得天独厚,密市最大的购物中心,汽车总站,中央图书馆以及市政府都集中在此,交通,购物都及其便利。对公寓的买家而言,无论是自住也好,出租也好,地理位置基本上就是考虑的首要条件。难怪这些在加拿大赫赫有名的大发展商都在这块宝地竞相投资。

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在这些项目中,“NO.1 CITY CENTER”差不多是最早推出的, 共分两期工程,座落于HURONTARIO和ELM的交界处,非常的醒目,已经在2004和2005年陆续过户。大楼的设施齐全豪华,活动娱乐中心有18,000平方尺。房型以一房,一房加书房, 两房, 以及两房加书房为主。面积大小在550—1400平方尺之间。物业管理费与面积大小成正比,基本在$200-$400之间。2005年一房和一房加书房的平均成交价在$182,000左右, 平均租金大约是$1170;两房及两房加书房的平均成交价在$220,000左右, 平均租金大约是$1350。

TRIDEL 的“OVATION”座落于中央图书馆的对面,第一,二期工程差不多与“NO.1 CITY CENTER” 同时完成。两层式的大厅尽显气派, 娱乐设施应有尽有。房型也是以一房,一房加书房, 两房, 以及两房加书房为主。面积大小在 600—1600平方尺之间。物业管理费在$250-$500之间。2005年一房和一房加书房的平均成交价在$186,000左右, 平均租金大约是$1260;两房及两房加书房的平均成交价在$260,000左右, 平均租金大约是$1750。相对而言,“OVATION”的大房型单位多一些,顶楼的豪华套间的成交价在50万以上,去年的平均成交价和租金都要高过“NO.1 CITY CENTER”。

在SQUARE ONE 附近, 还有一些十到十五年左右的公寓也相当受欢迎,以及西区的一些公寓也很有特色。由于篇幅有限,笔者会在下期继续给大家作详细介绍。

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