买房费用知多少

加国无忧 51.CA 2006年5月3日 13:39 来源:谢立煌 作者:谢立煌 [ 加大字体缩小字体 ]

当您漫步在多伦多街头,欣赏着一幢幢错落有致、风格迥异的房子时,是否想拥有一个真正属于自己的家呢?尤其当身边的朋友一个接一个地成为有产阶级时,是否想加快步伐早日成为一名OWNER?在酝酿买房大计时,除了考虑买多少钱的房子外,还有必要了解一下买房的各种费用,大约数目。

首先最大项的当属LAND TRANSFER FEE,即土地转让税。这个款项是付给政府的,由买家支付。一间房屋每转让一次,政府都收取一笔土地转让税。在安省具体的计算方法如下:

$0 - $55,000     0.5% $275

$55,000 - $250,000 1% $1950

$250,000 -$ 400,000 1.5% $2250

超过$400,000 2%

例如一间$200,000的房子,它的土地转让税是($275 +$1450 ) =$1725 ,而一间$300,000的房子,它的土地转让税是($275 +$1950 +$750 ) = $2950 。

其次是侓师的费用,加拿大是个法治国家,侓师在买卖房产时也担当了一个较为重要的角色。通常买房侓师收费大约在$500~$600,服务范围包括阅读OFFER,如果是购买CONDO,TOWN HOUSE,还负责审阅解释STATUS CERTIFICATE(有关物业公司的财务状况,物业管理费等内容的文件),调查卖家是否将房子再抵押,是否拖欠银行贷款等。此外还有在帮助买家去自来水公司,电力公司,煤气公司调查卖家是否欠款时代收的费用,房屋买卖的REGISTRATION FEE,大约$500~$600,两项加起来大约款项是$1100~$1200。

除了上述两大款项之外,就剩下一些小费用例如房屋保险,搬家费,清洗地毯费等。在了解了买房的各种费用,计划出首期和贷款额之后,您就可看房购房了。笔者相信在一名专业的用心的房地产经纪和您的共同努力下,您一定能买到一幢称心如意的房子。

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