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多伦多住宅分类

加国无忧 51.CA 2007年1月19日 16:26 [ 加大字体缩小字体 ]

多伦多私人住宅有很多种, 按照不同的分类方法可以这样讨论::

按照有无独立完整产权也就是有没有管理公司来分:可分成Freehold, Condo和Co_op, freehold为具有独立产权和独占的土地权的房产,Condo和Co_op都有管理公司,都由管理公司管理,所有者名义上只拥有一个Condo公司管理区域内房产的一份份额,类似一个股东,公共部分由大家分摊费用雇请管理人员管理维护,形成一个联合体。

Freehold 之中,按照结构的完整性来分,大体上有独立House(单体的住宅楼), 半独立house(两户相连), 排屋(多户相连),和小型多户型住宅(多楼层,多户共在一个楼房)等类型。

Condo 类型中, 大体分为Condo townhouse 和Condo Apartment, 前者通常两至三层,并列排列,各自拥有独立的出口和小型院落, 后者为多层楼房。

Co-op和Condo类似,没有具体的土地产权,只拥有一片condo区域的一定的份额。

按照结构外形来分,有独立屋,半独立屋,排屋,公寓楼;
按照内部结构来分,有一层,两层,三层,和错层式;
按照建筑结构材料来分,有木结构,钢结构,砖结构等,加拿大绝大多数住宅为木结构;
按照外墙材料来分,有全砖,半砖,木包,铝包,塑料包等等。

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