首次购房者应注意的几个问题

首次购房应注意的几个问题

对于首次购房者, 有大多的问题要问，花很多的时间看房，花费不少的机会成本(如休闲娱乐或打工赚钱)来获取房地产市场信息和学习房地产专业知识。

首先的一个问题是委托房地产经纪呢？还是自己单独行动？有的人认为我买房我决定，经纪人做什么？要付多少佣金？在我看来，答案是肯定的。尤其是购房者，绝大多数情况下，只不过是接受免费的专业服务而不用付佣金。否则，浪费和精力，在没有人保护和促进你的利益的情况下，无论在情感方面，还是在金钱方面，往往受伤害的或受损失的是你自己。

其次，如何选择房地产。首次购房者，由于缺乏购房经验和专业知识，对市场缺乏足够的理解力。他们往往希望选择一个安全的社区，有名的校区，环境优美，交通便利，商业发达，增值潜力大，易出租，转售快，而实际经济条件如首付款和按揭还款能力都十分有限，往往所购房地产价格低于市场平均水平。我建议首次购房者，要明确自己需要的优先顺序，分清主次、轻重、缓急，市场选择是最有效率的，也是相对公平的。对于首次购房者来说，应本着事事无完美，满意即最佳的原则，很难找到梦想的房地产，只能找到中意的房地产。

再次，如何准备购房。确要购房，要衡量自己的经济实力和经济能力。即首付款的支付能力和按揭贷款的还款能力。首次购房者，要量入为出，买得起房子，还要养得起房子。不至于买了大房子，节衣缩食还按揭款，反而降低了实际生活水平。建议首次购房者，不妨提前获取按揭贷款预批准，权衡自己的经济实力，然后再决定选择什么价格的房地产适合自己。提前准备好，一旦在市场上看中合适的房地产，立即行动，抓住市场机会，成功只属于有准备的人。

ＲＥ／ＭＡＸ　运亨地产公司　徐华飞博士



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