正如先前所预测，今年大多伦多地区房价不仅不会下降，反而还会上涨。５月份房市异常火爆，房价再创历史新高。许多读者来电咨询：６月份房价走势如何？会不会再创新高？何时购房时机最好？很多购房者错过了旺市购买机会，正在伺机购房，而飙升的房价又使一部分人望而却步，取而代之以“WAIT AND SEE”的态度，犹豫观望，静观其变。相反，另一部分人则乘 “市”追赶，争抢offer，好一副“鱼死网破，非我莫属”之态势。房市洋洋，远阔高深，何去何从？见仁见智。

 
在我看来，今年５月房市需求过旺，市场交易异常活跃。据多伦多地产局市场跟踪统计，今年１－５月份，交易量连创新高，５月份刷新了４月份的历史记录（9,452），高达11,146宗，上升了18％；与去年同期相比（9,434宗，仅次于今年５月份和４月份，排在历史记录第３位），亦上升了18％，创造了多伦多地产局跟踪市场统计40年多来的历史新记录。今年３月份以来，房价一路飙升，连破历史记录，５月份均价高达371,905加元，比去年均价（351,941）上涨了近20,000加元。

 
房地产交易不同于股票交易，追涨杀跌。今年春季房产市场过于火爆，购买房产切勿盲目。５月份大多伦多地区房市僧多肉少，争抢offer，哄抬房价，实属非理性行为。少数地产盲目上市，过高叫价，甚至不惜采取“搏傻”以期守株待兔。个别经纪为争抢上市房产，投其所好，不加分析以配合“博傻”。仅举一例，一栋价值约55万的房地产，首次上市叫价则高达近70万，实在让人难以接受。类似的有不少过高叫价的房地产，多次上市过期后再上市交易，叫价不减，使许多潜在的购房者望而生畏。

 
因此，我建议购房者，房市越火爆，购房越谨慎。今年春季旺市尚有月余，务必理性购房，切勿盲目争抢。后市房价预期有所调整，不妨宁安勿躁，以待时机。

本文纯属个人看法，不构成任何购房者房产交易之依据，仅供读者参考。

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