走进多伦多精彩豪宅区-1 Rosedale

加国无忧 51.CA 2008年1月11日 23:01 来源:www.gta4sale.com 作者:谢立煌、刘兵 [ 加大字体缩小字体 ]

2007年10月,在多伦多Rosedale豪宅区,我们有幸参与了一场惊心动魄的房屋争夺战。一栋标价$1,295,000的独立屋,上市后遭哄抢,成交价严重飚离叫价,令人乍舌。 

Rosedale,中文有人译为玫瑰谷,位于多伦多市中心和北约克之间,与市中心咫尺之遥,是一块非常恬静、靓丽的地域。具体来说,就是东西介于央街(Yonge St.)和湾景街(Bayview Ave.),南北在布鲁尔街(Bloor St.)和圣克莱尔街(St Clair Ave. E)以南的一条铁路线之间的区域。

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Rosedale最大特点是环境非常成熟,四面溪谷环绕,区内鸟语花香。走进这块已经凝聚了百年历史的老区,你会感叹于一栋栋建筑风格迥异的建筑,以及遮天蔽日的参天大树。更重要的,这里汇集了Downtown的方便,以及世外桃源般的悠闲和宁静。
 
多年来,这个百年老区一直受高收入的商人、律师、医生等人士的追捧,用“非富即贵”来形容区内的居民一点都不夸张。经过多年的沉淀,区内培育了多所名校,很多在这一区长大的孩子们也和他们的父辈一样,成为了精英一族。
 
如此靓区, Rosedale区内近年来的房价也扶摇直上。2006年12月,这一区独立屋的平均价为$1,788,625, 而一年后的 2007年12月,独立屋平均价已经涨到了$2,060,800,涨幅高达15.2%。这一区独立屋的平均价高居整个大多地区的榜首。
 
一位久居多伦多的朋友曾告诉我,他每次驾车由Downtown北上回北约克的时候,都有意驶离DVP高速公路,而沿着Mt Pleasant Rd北行,为的就是“沾染这一区的灵气”!
 
上面所说的这栋房子,便是Rosedale很有代表性的物业。该房屋占地X130 Feet,50年以上屋令,三层楼,单车房。总共5间卧室(其中3个位于2楼,另外两间位于3楼),3个洗手间。煤气供暖,屋内采用水暖系统,没有冷气。2007年地税为$9278.94。
 
房子于2007年9月27日上市,并约定在10月3日统一接受Offer。由于该区的屋主一向惜售,房屋上市后,前往看房的买家络绎不绝,一时房前车水马龙,好不热闹。我们带客人看房的时候,已经嗅出了浓浓的硝烟味道,但出于对周边环境和房屋本身结构的钟爱,客人还是跃跃欲试。
 
终于到了10月3日,果然是多张Offer涌入。在慨叹“100多万的房子也有这么多人抢”的同时,望着停在街边的地产经纪们的靓车,我们的客人临时决定放弃,采取坐山观虎斗之策略,看看这里的水有多深。
 
10月4日,谜底终于揭晓,这栋标价$1,295,000的老屋,以136%的叫价,亦即$1,755,000 成交,成交价超过叫价46万!
 
这就是Rosedale,一个受成功人士追捧的高尚住宅区!
 
(以上乃一家之言,欢迎读者指教、切磋,请致电416-318-7168或416-587-8381)

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