百万豪宅,不再是梦!

加国无忧 51.CA 2012年7月5日 02:37 来源:创作 作者:Trina Wang [ 加大字体缩小字体 ]

当清晨,睁开双眼,拉开窗帘,让和煦的阳光顷刻间洒满诺大的卧房。心情如这宽敞,开阔的房间一样,充满了惬意和舒适,不禁问自己,我不是在梦中吧?当我打开房门,站在大厅,透过光彩夺目的施华洛世奇水晶灯,看到天空朵朵漂浮的白云,踏着意大利硬木地板,走近厨房的island,轻抚大理石台面,我不免困惑,这是我的家吗?当我离开工作室,伸个懒腰,走出院门,一个鱼跃,跳入泳池,尽兴游了个痛快,爬上躺椅,沐浴着午后的阳光,任微风轻拂我的面颊,我长长的舒了一口气,喔,是的,我真的是在我的家里,我的! 51.CA

还记得国内曾经的两居室的拥挤;还记得小小的卫生间里能洗个淋浴的欣喜;还记得能有一个大一点儿的客厅时满足。来到加拿大,这一路走来,更加深刻的印在脑海中的是居住环境的不断变化。从地下室里暗无天日的苦盼和期待,到apartment生活层次的提高和环境的改善的满足感;从Condo的交通便利和一览众山的视野,到镇屋的安全和使用空间的增多;从半独立屋的追求私密性,到独立屋的做地主的自豪感;从顺应经济情况而不得不选择的旧屋,直至今天,拥有了按照自己的想法和要求,充分满足了自己对房子的诸多理想的“家”。房子的变化,记录着生活的改变,印证着自己付出的努力和辛劳。也生动地描述了近年来房价的飘摇上升之路。房价的增长带来的财富加上个人的不断努力使得收入的提高,才导致了生活水平的拾阶而上,终于,可以在自己的豪宅里面,自豪地吐一口气,大声地对自己说,我做到了。

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以上这种感觉,应该是许许多多的移民的共同体验。借不断上扬的房地产市场之力,拥有一处我们过去遥不可及的Million House,已经非常普遍。

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现今的豪宅,含义已经在悄悄地发生变化。严格意义上讲,今天的Million House已经不再是真正意义上的100万了,就多伦多而言,早已超越150万。而在不同的地区,定义更是不同,在周边城市如LondonKitchenerWaterlooHamiltonBurlington等地,50—75万即可买到我们所说的豪宅,而温哥华200万才可称为豪宅。 无 忧 网 - 51

豪宅的标准的不断提高,显示了房地产市场的持续走高,而豪宅市场的强劲显示了人们对加拿大房地产的信心。首先,过去十年多的时间里,随着加拿大的房价的涨幅从低则50%,到高则200%或更多。很多过去的中高档地产,坐地跨入豪宅行列。其次,世界经济持续动荡,投资者又开始把资金转向房地产。加国房市的稳定吸引到了越来越多的外来的投资者。尤其是中国实施限购令以来,更多的移民和境外投资客被加拿大得天独厚的自然资源,优美适宜的生活环境,稳定优厚得福利待遇所吸引。他们的不断涌入给加拿大的房地产市场,尤其是中高档市场注入了源源不断的活力和生机。另外,本地的高收入人群或早期的房产投资者,原本拥有一处或多处房产,随着地产的升值,有实力更换更好,更大的房产,由此成为豪宅市场的生力军。

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那么,什么是真正意义上的豪宅呢?其实,豪宅绝不是简单意义上的以房价定义的高价房屋,也不是装修高级,设施豪华,就可称为豪宅。而是由它特定的特点的,个性设计,量身打造,对社会,具有历史人文价值的,对个人,象征财产,地位和生活方式的,又具有升值潜力的特殊资产。豪宅没有一个固定的概念,由于每个人的生活经历,经济实力,审美观和艺术修养等不同,对豪宅的认知也有所不同。它又是一个相对的概念,它依据一定的范围的一定得参照物为标准,如所处的年代、所在的地区、经济发展水平等等诸多要素,才能决定一处房屋的定位。 51.CA 加国无忧

所有的豪宅”,我们姑且称它为“好住宅”,大致具有以下特点:

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1,地理位置佳,环境优美 无忧 资讯 info.51.CA

好房子一定是位于交通便利,出行方便的地段。不一定是市中心,但要有方便的交通路经,例如:容易连接高速公路。周边的环境一定要好,如毗邻峡谷,森林,河谷,湖泊,山坡等。优美的自然环境会带给你清新的空气,美丽的景观,提升您的生活质量。

2,社区高尚,软件设施一流

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好的社区首先给您安全感,同时又可满足您的对尊贵身份的追求,对前卫,时尚的向往。社区及周边设施的配套,完善,会使您的生活舒适,方便。同时,整个社区的气质和风尚的统一,才可能满足一个高尚社区的要求。一个破旧不堪的镇屋,可能会拖累周边的大房子的价格。

3,地大,房子面积大 加国无忧

好房子Lot一定要宽大。宽大的Lot使得房屋看起来气派,增加私密性。豪宅的面积应该会超过50*120。当然,市区中心的房子往往占地会小一点,而周边城镇的豪宅占地会大一些。我们所说的豪宅面积一般超过3,500呎。卧室多,卫生间多。大部分卧室配备卫生间。大厅,大厨房,超大主人房,等特点常常是豪宅的代表。这里我要说说游泳池,很多人买房,即使买豪宅也想极力避开游泳池。其实住豪宅,不单单是住一个大房子,它代表了一种 生活方式,一种健康的,个性化的生活。无论是泳池还是球场它体现了主人的生活方式和品位。想象一下,在本应是花团锦簇的后院,种上了大葱的豪宅,称得上个性化,但实在不敢恭维。

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4,独特设计,高档装修 info.51.ca

虽然豪宅也不仅仅是高档建筑和装饰材料的简单堆砌,优雅的设计,高质量的装潢也是不可或缺的。硬件上高品质,高档次使得一处房子出类拔萃,鹤立鸡群。可以充分满足人的视觉享受和使用功能。豪宅需要更多的绿化面积,更多的物业维护保养。也需要规划设计师、建筑设计师、园林景观设计师的共同的创意。 高贵中的典雅,简洁中的奢华,才是豪宅的真谛。

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5,具有巨大的升值潜力 加国 无忧 51.CA

具有这样硬件设施一流,软件设施领先特点的豪宅,升值的空间是巨大的。好多人有一个误区,好像中等价格的房屋升值幅度较大。其实不然,从2012一季度大多区超过150万的豪宅共售出412间,创造了一季度豪宅销量的新纪录。而去年同期仅277间。这些豪宅,成交价格等于或超过Listing价格十分常见。有好多房子几年之间翻了几番。投入越大,收获也越大。 加国 无忧 51.CA

以下是较为著名的多伦多的几个豪宅区:

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1,多市中心: 无忧 资讯 info.51.CA

Forest HillRosedaleBridle Path, St. Andrews算是大家耳熟能详,比较经典的了。另外还有Yonge-Summerhill and the AnnexChaplin EstatesHogg’s Hollow, Leaside Moore Park社区,YorkvilleCondo

2,西区:

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这里有一些著名的社区,如the KingswayEdenbridgeEdgehillThorncrest VillageHumber ValleyPrincess Margaret Princess Ann Manor等。很多人选择西区,主要是因为这里有一些私校,如Kingsway College 加国华人网上家园 - 51.CA

3,万锦(Markham)和烈治文山(Richmond Hill

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高端社区如和 Bayview Hill, Bayview Glen, Upper Thornhill Woods, Arnold Ave., Old Thornhill, Uplands, Woodland Acres, East Woodbridge , Hunter’s Point。这里由于上市量有限,抢Offer现象时有发生。

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4,奥克维尔

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这里的湖滨物业被大家热捧。

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5,密西沙加

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近湖滨及Mississauga Rd的豪宅距多伦多近,性价比颇高。 无忧 资讯 info.51.CA

6,汉密尔顿,伯灵顿,基奇,滑铁卢,伦敦 info.51.ca

这些周边城市,距多伦多不是很远,驱车进市很方便。5075万即可买到豪宅,性价比高,升值潜力大。欢迎致电647 236 1519,或Email至:gardenw@gmail.com,或浏览网页:www.gardenw.ca 讨论相关话题。 - 多伦多 51 网

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