买房子，等？还是不等？

近日来，多伦多房地产市场下跌的传言喧嚣尘上，什么调整是必然，或是已经跌了百分之多少云云。于是，本想买房的人说，我等，等一个月看看，或者等到年底再说。我本不想对此番争论置评，但实在是被问太多，不得不说说。一己之见，以飨客户和读者。

*** 关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。 加拿大 51网

好房子，就如同那窈窕淑女，令每一个人魂牵梦萦，甚至夜不能寐。让我们来看看什么是好房子。 加国 无忧 51.CA

1，好地脚。通常意义上的好地脚多指好社区，好学区，市中心或区域中心。应该具有交通便利，社区安静；环境优美，治安良好；人口素质高，服务设施好；升值潜力大，为大众所认知。

但具体来说，每个人的需求不同，对好地脚的定义和理解又会有些差异。比如，在Downtown上班的人，认为市中心或快捷直达市中心的地方是最好的；上学的人，可能会选择距离学校较近的地方置业；投资的人更看重出租能力或未来发展；年龄大的人却把安静优雅的环境放在第一位。但总之，有限的资金很难涵盖所有的优点，“好”的概念也会随着时间推移，环境变化而更新。随波逐流，和追求完美都会陷入误区，而难以做出正确决定。 - 多伦多 51 网

大多伦多的好地脚主要包括，1），已被熟知的：如著名豪宅区，玫瑰谷，跑马地，森林山等。2），逐渐被推高的：惠柳小区，富豪山庄，于人村，Cachet小区，Angus Glen小区等。3），正在被推崇和认知的：Woodbridge，Oak Ridges Lake Wilcox，Oak Ridges，Jefferson等。4），旧区被重新认识和定位的：Steeles，Milliken等地区。 51.CA 加国无忧

2，好结构。好的结构一定是在合理的空间内，最大限度地满足使用要求和审美需求。站在一个不到2000尺的房子里要求通透的大厅和多重的使用功能，是不可能达到的要求。把空间比作一块布料，设计师会用自己的审美观和专业能力，尽量安排可能的功能，还要考虑建筑上的可行性，安全性等。往往是不能兼顾所有，所以只能突出重点，你找到你要的重点，那就是合理的结构。

有些人迷信Builder，似乎好的建筑商就能带来好的结构的房子，其实未必。好多定制的，半定制的房子，根本就是按照最初的Owner的要求和审美打造的。更何况，文化的差异，流行的趋势的改变等诸多因素都会影响一处房子的结构。今天流行的，未必是将来的买家需要的，还是满足自己的需求才是第一位的。 加国无忧

3，大的Lot。几乎所有买房子的人都在要求可能的大Lot。大的Lot，是好房子的一个重要特征之一。开阔舒适的院子，种满花花草草，满目绿色，赏心悦目。如果再有一池碧水，微波荡漾着，会使你每天的心情恬静，舒适。另外，大Lot，给房子带来的升值潜力，也是不容忽视的。 无忧 资讯 info.51.CA

但是，无论使用与否，一味追求大Lot，也未必可取。首先，为之付出的地税没有认真计算过，打理的费用也不能忽略不计。如果不打理，那Lot的功能没有实现，你又不要翻建，为什么要付出更多代价买它？

4，室内装潢。市场上的房子，有的卖家保养得当，不断更新，房子的状态就比较好，也容易被看中。有的卖家，在挂卖之前肯于投入，重新装修一番，使房子焕然一新，给人的感觉非常好。有的卖家愿意为卖房子而作临时的装饰，包括摆放新家具等，创造出高档，优雅的氛围，很容易吸引买家。总之，装潢好，状态新的房子看起来舒服，住起来也顺意，是很多买家，尤其是女性买家的最爱。 加拿大 51网

5，合理价位。一处房子，如果它没有超出同等房子房价的平均涨幅，就算是合理的了。不能因为它长了多少，就认为卖家要高了。比较多伦多房价平均涨幅的同时，还要考虑特殊地区的特殊房型。市场上大部分的房子，都是经过卖方经纪根据很多数据，精心分析，比较，最后定出来的，很少有卖家冒着卖不出去再降价的风险，把自己的房子挂的太高。 无忧资讯

综上所述，我们找出了心目中的好房子。试想，如果这样的一处好房子摆在你面前，你还要说等吗？你等，会有其他人买的，成交价就是这处，或是这种房子的市场价了，那么，你在等什么？

info.51.ca 无忧资讯

*** 我生待明日，万事成蹉跎

房子，是大宗商品，所以买的时候要慎重。这是很多人的共识。没错，可是慎重不等于等待。房子的最大功能是居住，它是有使用功能的。在没买的时间里，你都享受不到它的使用功能。试想，你会因为等着面包降价而不吃面包吗？绝对不会。你会因为省租金而住在帐篷里或是野外吗，不会。那么，有条件买房而选择等待，期待未知的降价的可能性，是不是不合理？ 无忧 资讯 info.51.CA

明天的事情只是一种判断和预知，在它没有到来之前，我们永远都无法准确知道。可是今天的生活是真实的，今天的生活质量是你可以选择的。首先，如果你不是专家，你只是道听途说或是一知半解，就不要去试图判断经济学家和专业人士都无法确定的问题。与其在未来的涨跌的预期中纠结，苦闷，不如享受你可以享受的生活，过好你开心的每一天。反之，如果你等来的结果事与愿违，你失望与郁闷的同时，是不是还会后悔你在等待中蹉跎的岁月。

*** 去留无意，闲看庭前花开花谢；宠辱不惊，静观天边云卷云舒

info.51.ca 无忧资讯

谨慎，是因为我们在意；小心，是因为我们曾经贫穷；等待，是因为我们有良好的愿望。总在规劝别人，钱，乃身外之物，不可过于重视。可又有几人能真正轻松面对金钱上的重大得失。然而，投资最重要是心态。市场上赚钱的一定是少数人，大家都看得到的一定不是机会，这，是最通俗的投资技巧了。 无忧 资讯 info.51.CA

21世纪的今天，发展，变化已经是快得令我们眼花缭乱了。处变不惊，泰然应对才能轻松活着，享受快乐。出离于纠结之外的最好办法就是站在它的上面，高瞻远瞩，眺望未来。未来的房价会涨吗？是的。未来的生活会更好吗？是的。这就足够了。 - 多伦多 51 网

如果，我们不把这买房子的事儿看得太重；如果，我们逆着大家的想法多想想；如果，我们试着用金钱去获得美好的生活，那，还等什么呢？欢迎致电 647 236 1519，或Email至：gardenw@gmail.com,或浏览网页：www.gardenw.ca 讨论相关话题。 info.51.ca 无忧资讯