庞海福财富地产专栏:三种地产投资人

加国无忧 51.CA 2007年6月13日 14:01 来源:庞海福财富地产专栏 作者:庞海福Joseph Pang [ 加大字体缩小字体 ]

庞海福财富地产专栏:

三种地产投资人

许多人在房地产市场上赚钱, 一部分是地产从业人员的专业人士, 包括地产经纪/Broker, 地产律师, 地产贷款经纪,验屋师,装修师傅,电工,水暖工等等。另一部分是赚大钱的地产投资人,这部分人不需任何执照, 主要靠脑子赚钱,而前一类主要靠时间和自己的专业知识赚钱。

但投资人也不同。由于地产技术不同,因此投资人的身份也就不同:第一类:房东类。这类朋友靠房客的钱支付所有开销,还有剩余的钱以实现小康以至财富自由。 而且随着时间的积累,地产财富也在不断积累。这类朋友有耐心,善于管理房客, 这批人之中二十年之内积累出6百万加币的大有人在。第二类是Flippers, 倒房子的。这类朋友不愿管理房客,以炒房子为生,如果眼光好加上懂投资的地产Broker/Agent配合, 一年二、三十万收入也是可能的。这类朋友的收入仍属于主动型收入,不干时收入也就没有了。

第三类是开发商/建造商:这类人有自己的系统,有自己的团队,有自己的特长。 开发能快速致富, 但需要很强的生意眼光。朋友,您属于哪一类呢,或立志成为哪一类呢?

(作者:庞海福 庞海福财富地产俱乐部会长,环球地产集团Broker/Owner Tel: 416-879-5008)

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