留学生租房指南

加国无忧 51.CA 2010年8月19日 14:29 来源:原创 作者:董睿 [ 加大字体缩小字体 ]

9月份马上就要到了,各大学,学院都准备开学,留学生也该回来的都回来了。找个地方住就是个大问题了。 本人做留学生市场的租房买房已经有很长一段时间了,有自己的一些经验,感想,不敢独享,拿出来和大家一起分享。

留学生么,来多伦多就是来上学的,肯定会住离学校近的,交通方便的。多伦多的主要学校:UT, RYERSON,YORK, SENECA, GB.所以说找房子也就是在这些学校附近的公寓或者是HOUSE. 但是绝大多数的学生是想找CONDO住,因为HOUSE要自己掏电费,水费,上网,要铲雪,要除草,要到垃圾,而且HOUSE一般住的人很多,每个人的生活习惯,作息时间都不一样,很容易发生矛盾,事实是,刚来的留学生都喜欢扎堆住一栋大HOUSE,结果不到一年就有很多人陆续搬走了。所以本文重点还是在CONDO上。

既然多伦多的学校就那么几所,变相的就缩小了范围,为自己明确了目标。一个就是湖边地区,还有就是BAY街附近,或者是BLOOR附近。 yonge/sheppard, yonge/finch, Sheppard/bayview, STC.  这些地方都有共同点就是交通方便,离学校近。

锁定了区域以后就要开始找具体的房间了,是要1房的,还是要2房的,要不要车位,包不包水电等等,不同的CONDO,各个方面都会不一样。要具体情况具体分析。

比方说,很多留学生喜欢全包的,这样就不用担心水电气的问题,图个省心。好处是不用交额外的费用,不好的地方就是好多好,新盖起来的CONDO是不会包电的,这样的话就错过了好的房子,而且不包电的话,电费可以由自己控制。但如果是用电量比较大的租客,我的建议还是选包电的好一些。

确定好房间以后就要准备一下租房所需要的材料。留学生租房的最大困难就在于此,一个是没有工作。还有一个就是以前一小撮素质很差的留学生给房东留下了很坏的印象,导致房东不愿意租房给留学生。一般来说留学生需要准备的有,信用记录,担保人的资料(包括担保人的雇主信,信用记录)第一个月,最后一个月的房租。学校的在读证明文件,成绩单,总之是越详细越好,因为房东根本不认识你,房东只能通过你准备的资料来了解你,所以说准备的越详细,租下来的几率就越大,尤其是在还有其他人想租的情况。

举一个例子,我的一个客户,看中了一套湖边的房子,是最后一套在湖边全包的,价格也便宜,当天放盘,当天就有人下OFFER,是一对在金融区银行上班的夫妇,我的客户是UT的博士,我告诉我客户你把资料准备的越全越好,包括成绩单,奖学金,最后通过和对方经纪的商讨,最终把房子租给了我的客户。所以说材料的准备很重要。最好是在看房之前就准备好,这样的话,能在第一时间争取到好的房子。尤其是比较抢手的租盘。

一般租的房间里都是没有家具的,租期都要是1年,还有租客要买租客保险。更多关于留学生租房的信息请打电话416-817-8665, 我会为您详细解答。

 

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