从最近的股市说起

0 评论 加国无忧 51.CA 2015年9月3日 09:06 来源:Michael 王 地产专栏 作者:Michael 王

最近股市大跌,恐怕没几个人能够预测到,从中国前些日子的股市如日中天的表现,到现如今每天跌几个百分点的令人无奈,以至于世界股市也围绕着中国股市起舞。如果说人的精力是有限的,那么利用你有限的精力投入到市场无限的理论研究当中,恐怕穷其一生都无法得到世界运转的真相。越是在市场走高的时候,越是有无数让你心动的推销,没有经过大脑思考的市场理论堂而皇之地在市场上大行其道。我们身在西方,经常听到众多国内的负面评论和消极因素的报道。可是,中国的发展没有因为这些负面报道而停止,反而经过几十年的积累破蚕而出,直追美国,要在经济上同美国平起平坐了。如果是两耳不闻窗外事,一心只读西方报,那么三十几年过来,我们面对的将是一个令人震惊和不可思议的中国。别说老外了,就连许许多多的中国人对于这几十年的变化都无法说清其来龙去脉,何况我们这些在大洋彼岸天天听着西方宣传的“留洋人士”了。

我们天天听着西方的宣传告诉了我们什么呢?新闻里充斥着互相矛盾的消息,这些无法经过考证的预言,会把我们带到何处去呢?让我们看看当今经济形势对于地产市场的影响吧。

1)我们已经被美联储绑架,通货膨胀已经不足以说明西方在金融上的危机,滞胀才是我们所要面临的危机。让我引述一段有关量化宽松的评论:“西方列强们不停地印钞票的结果,一方面造成各自的货币快速贬值(在全球丧失信誉),另一方面又急剧加重了国民的债务负担,西方列强们只好把利率维持在1%上下的超低位(利率不能回归到5%的正常水平,否则利息就付当不起了),这样西方列强们就走上了彻底熔毁的快车道(如果停止印钱,利率就会高企,国民经济立即崩溃;如果QE不止,超级通胀迟早会到来,国民经济就成了癌症晚期等死的病人。”

看看超市里每天令人惊讶的价格变化吧,或许你并不在乎,可是这同所谓的通货膨胀指数南辕北辙。我们看到的同市民息息相关的菜篮子一天天在缩水,而得到的指数却同现实毫不相关。这一切告诉我们一个答案,我们已经进入到了全球的货币贬值的快车道。我们如何应对呢?当然,我们没办法印钞票,可是我们可以让发生在我们身上的通货膨胀减速
买任何可以获利的商品,包括地产,才是最佳的应对方法。我们无法改变世界,只能跟随潮流。反之,就会被潮流淹没,会被冲得只剩骨头。地产不可能永远走高,可是当地产出现调整的时候,你敢买吗?地产一旦出现调整,我相信也是软着陆的调整,利率必然是一个重要的因素。价格下调了,利率上升了,手心手背都是肉,你会选择现在还是未知的将来购买你还可以购买得起的房产

2)大公司的裁员包括政府部门的裁员会紧随而来我们已经提早进入了计算机和机器人时代。英国牛津大学的两名学者Carl B. FreyMichael A. Osborne的最新研究成果,“在即将到来的工业自动化狂潮的海啸冲击之下,西方发达国家里几乎一半的工作将会被计算机所取代。其中,受创最严重的行业包罗了几乎所有的低科技服务型工种凡是需要智慧创新的职位基本上都能相安无事在未来的20年内,西方的后工业化社会将会进入一种严重的两极分化区:少数高收入、高社会地位、高科技创新的社会精英(不到人口的10%)和大量低收入、低社会地位、低科技的底层手动劳工(约40%的人口),当然还有更多永久失去工作机会的无业游民(其余的一半人口)。所以,您若在未来的20年内还需要养家糊口,需要调整你的职业选择”

我的一位在加拿大邮局工作的老外朋友,几年前就义愤填膺地告诉我,邮局引进了美国超级计算机,以前需要人工没日没夜分拣邮件的工作,被这个“超级巨人”取代。一下子就让大批以此为生的邮局员工失业。看着他无助的眼神,我非常难过。可是这是即将到来和已经到来的世界产业分工的变化。看看美国的无人战机吧,连打仗都不需要人了,生产线上还需要你吗?

如果你人到中年失业,对于家庭的打击将会是致命性的。趁你现在还能够挣钱,买几处地产,为养老,也为儿女们今后活的有尊严。更重要的是,等到你退休的时候,这些物业都会变成你的“印钞机”。让美联储的印钞机继续印钞吧,你这里同样有过少印多少,起码不会被甩得太远。

3GDP已经无法完全反映经济数据了。继去年5意大利宣布今年GDP统计将计入毒品和卖淫交易额后,英国立即表示,去年9月将史上首次在统计全国GDP时纳入卖淫与贩毒交易。预计英国年度GDP将因此增长5%,约合100亿英镑(约合170亿美元)。据悉,这项行动满足欧盟核算GDP相关法规,爱沙尼亚、奥地利、斯洛文尼亚、芬兰、瑞典和挪威都将把卖淫与非法毒品交易活动计入本国GDP

英国《金融时报》提到,英国不是唯一为满足国际标准更新GDP衡量方式的国家。前些年美国扩大了投资的定义范围,2012GDP因此增加了3.6%

我们现在生活在没有标准的时代,一个可以随意改头换面的时代。前些日子一处condo的开发商捐款而逃,让不少投资人以泪洗面。我们还需要相信多少华而不实的宣传,和令人愤慨的公开的欺骗才可以停止不理性的投资?

我们无法寄希望于一些开发商的良心发现,可是我们可以利用有据可查的地产投资理论,为自己创造财富。地产投资的最令人着迷之处就是,你的命运由你自己决定。

读书并不能保证就业,可是学会投资可以保你衣食无忧。跟从真正懂得投资的人,你就会获得财务自由。

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关键词阅读:房产

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