我买什么样的房子才保值

0 评论 加国无忧 51.CA 2007年7月5日 00:02 来源:原创 作者:李丁
常常有朋友问,我这个房子好不好卖? 抑或, 现在买了这个房子,到卖的时候好不好卖? 又或者,我怎么整理一下才好卖?
 
也常看到有些经纪在广告中提到,如果帮您买房, 就有信心帮您卖, 不好卖,完全免费。
 
这里面,其实都是在谈论房子的市场价值。换句话就是在讲,我买什么样的房子才保值。
 
在上升通道里,即目前的市场形势下,人们对房子的大幅增值感到欢欣鼓舞,但是内心深处有有些人会情不自禁的发问,房价涨到头了吗?万一下跌,我买的房子会保值吗?
 
房子作为一种特殊的商品,有其独特性。不像衣服等日常用品,没有太多的替代性,可以说,没有两个一模一样的房子,但是,好的房子还是有他们的共性:
 
1. 良好的社区:
 
即奉公守法的居民,有较好的社会地位,较高的教育程度,超出平均水平以上的家庭收入,良好的口碑,声誉,绝少丑闻。这些因素和我们的日常生活,息息相关,影响到我们的社交群体,影响到孩子的社交圈子,以及他们对社会的看法。所以第一重要。像玫瑰谷,森林山,劳伦斯公园这些高尚住宅区的形成,渔人村,列支文山等中产住宅区的形成,其实都印证着“物以类聚,人以群居”的道理。
 
2. 适中的地理位置:
 
多伦多的中轴线是Yonge街, 一直以来,以他为中心,向北发展,越靠近它的房子,房价会越贵,房子的增值,保值能力相对较强。当然这是总体来讲。不论对米西沙加的人来讲,还是对士嘉堡, 皮克林的人来讲,Yange街还都可以接受。所以,York mills, North York, Richmond Hills这些区的房子总的来说,很受欢迎。
 
3. 学区:
 
这个因素是和头两个相辅相成的,有了良好的邻里,人员构成,就有了好的生源, 好的生源是好学校的基础,相反,好的学校,也折射出好的社区:像York Mills区,有3所一等一的好小学,渔人村的学校也是有口皆碑,好的社区和好的校区,是不可分割的。
 
4. 合理的房型:
 
现在人们对独立屋的要求渐渐的形成了这样的模式:4个睡房,其中有两个以上的套房,主层尽量开阔,地下室分门出入,最好完成装修,也要开阔。双车房,无人行道,全砖外墙。
 
5. 室内装修:
 
人们现在崇尚的是自然,净色调为主,色彩不可繁杂,花岗岩台面,不锈钢电器,透明玻璃淋浴房,双盥洗盆,按摩浴缸也成了当今的时尚。
 
当然,净水,软水系统,音响系统,泳池因人而异, 还没有起到太大的影响。
 
如果, 您的房子满足了以上几个条件,应该是个不错的住宅!
 
如有垂询, 请电:地产经纪:李丁Li Ding
Cell No. 416-648 3678
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