什么才是在地产投资上赚钱

0 评论 加国无忧 51.CA 2015年9月11日 09:40 来源:Michael 王 地产专栏 作者:Michael 王

不少朋友参与到了大多地区的地产投资的滚滚洪流当中,但是你是否赚到钱了,什么才叫做通过地产投资赚钱。说一个真实的故事,有一次我帮客户买了一处投资物业,挂牌出租的时候,街对面走过来一位白人女士,她非常轻松地询问了房租的价钱,然后毫不犹豫地准备租下这栋房子。我惊讶之余,问道,为何你能够如此快地做出租赁决定?对方笑着说,她最近把自己的房子卖了,赚了一笔钱,可以好好享受一下人生。我怯声怯气地问道:“这位女士,您挣了多少钱?”她也没藏着掖着,直接告诉了我一个数字。听到数字的我,差点晕过去:一万加币!是的,读者没有看错,是一万加币。这个真实的故事让我们深思,的确,每个人的幸福感的确不一样。你拿一个苹果给一个两岁的儿童,他会很高兴。可是你拿一杯咖啡给街上的流浪汉,他还没准不需要,人家要现金。

什么是赚钱,什么是地产投资上的赚取金钱?其实我认为这个标准是固定的,地产投资只是手段,你如果能够从其它途径赚到钱,也是赚钱。什么是赚钱,赚多少才能够收手?其实不少人已经给出了答案。让我引用一段文字加以说明:“富有是以时间来衡量的。富有的定义是:不进行体力劳动(或者你家里的所有人不进行体力劳动)你所能生存并仍然维持你的生活标准的天数。

有些人从现在开始停止工作,可能只能生存一个月,他的富有程度就是一个月;有些人从现在开始停止工作,可以生存一年,他的富有程度就是一年;有些人只能生活三天,那么他的富有程度就是三天,所以相对来说比较贫穷。如果问巴菲特和盖茨从现在开始停止工作的话,能生活多长时间?答案是一辈子,所以他们非常富有富人不会为了钱而工作,多少钱也买不到富人为它工作;富人只让钱和其他人为自己工作;富人要的是人不在场都能赚到的钱,睡觉都能赚的钱;富人要的是不用付出时间和体力就能赚到的钱

而普通人总是通过付出自己的时间和体力去换取微薄的收入。即使是高收入,普通人也要付出自己的时间才能获得。

让我们从富有的定义里看看地产投资是否具有让你成为富人的潜力。但凡是购买过投资物业的地产投资人,只要你是长时间的拥有物业,而且管理得当,你就会发现一个惊人的事实:你拥有一栋物业的时间越长,你所消耗的管理成本越低;物业本身随着时间的延长,也就自然而然地自动为你获取极高的收益。你越来越发现,即使你不再管理物业,交给他人管理,房产本身仍然在没日没夜地为你辛勤工作,而你却越来越"懒惰",直到有一天你会发现,物业已经成为了你的自动提款机,你也因为赚到了钱,买了更多的物业,你的生活因为房产而变得同一般人拉开了距离,你正在一个快速致富的道路上奔驰。你成为了“富人”。而要成为地产投资道路上赚到钱的人,应当明白以下投资致富的要素:

1)你必须是一个不满足现状的人,而且是一个独立思考的人二十世纪留给人们最大的陷阱就是满足现状。你如果缺少那种忧患意识,危机可能随时来临。看看希腊就是知道了,当每一个希腊人把国家当作提款机,在每一个人的潜意识里种下了,只要退休就可以过上衣食无忧的美好生活的种子的时候,国家破产了!每个人的美梦也就走进了坟墓。二战的时候,英国和法国,以及其他同盟国为了不让战火烧身,选择了绥靖政策,看着波兰被占领,站在战壕里一枪没发,结果是德国人让这些国家饱尝了波兰人经历过的被占领的滋味。21世纪更加动荡,每个国家都在不堪落后地印制钞票,我们手里今天的100万加币的购买力,只相当于10年前的35万。从2008年金融危机算起,这个世界上唯一还没有大面积倒闭的生意就是房地产。原因非常简单,就一个字“稳妥”。股票可以一夜之间回到旧社会;任何生意可以一夜之间万劫不复;可是每个人都要有住所,这是人类的最最基本的需求,这个需求都破产了,我们只好移民火星了。

再说说独立思考。每一个富人除了继承财产和中乐透奖的除外,基本上都有自己一套投资理念,而且非常独特。按照邓小平的话讲就是具有特色。中国为什么过去30年一路高歌猛进?就是因为我们没有跟着别人的路子走。跟着苏联老大哥走,我们会比他们还要惨。跟着美国走,中国由于民主而产生的代价就会是每个省,甚至每个县都要闹独立,我们就会回到昔日军阀割据的时代。无论人们怎样评价秦始皇,从他开始,中国从此走向了大一统的体制,这个体制符合中国国情。那么符合你的特殊情况的投资理念是什么呢?这是需要所有投资人认真思考的问题,这个问题没有被解决之前,请暂停投资。很多人骂中国共产党,她的确问题不少,可是纵观历史,这个党是非常会总结经验的政党。美国之所以金身不败,同样靠的是自我批评,自我反省。中国和美国谁会成为最后的胜利者,我认为就是看谁能够清醒地认识自己。我们作为投资人是否对于自己做过清醒的“批判”,让以前犯过的错误不再重演?

2) 相信不是境况造就人,而是人造就境况。不相信自己会庸庸碌碌一生的人,会自发地改变自己,同时改变自己周围的环境。要想改变自己的地产投资的成功率,首先要向地产投资成功的人群靠拢。所谓近墨者黑,近朱者赤。你的周围经常聚集着一大批消极人士,不用说投资,住房都不用买了,还不如租房。

如果你相信你具有这样一种能力:通过你的努力,你可以把一些投资元素组合起来,让一些看似并不被人看好的物业,甚至是社区,在你的智慧的引导下,把这些不利因素变成赚钱的工具,那么恭喜你,你一定会成为一个成功的地产投资人。所谓成功的投资人都是孤独的。没有人一帆风顺。你一定会遇到一些从未遇到过的困境。而且大多数的时候,你是唯一可以解决难题的人。上帝是公平的,他在给了你困难的时候,一定给予你希望。在你克服困难的时候,他会给予你加倍的回报。可是,如果你失去了勇气,你的希望就会变为绝望。我有一位地产投资人,她遇到了无数看似无法克服的困难,可是都被她一一化解。她永远保持乐观的态度,有时我都找不到答案的时候,她还在保持微笑。她一年的地产投资收入是一个加拿大中产阶级家庭收入的数倍之多。她相信:世上没有绝望的处境,只有对处境绝望的人。

欢迎致电作者 416-893 2060

51官网微信 QR CODE
51官网微信
51官网微信 QR CODE
51口碑微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

关键词阅读:

相关专题

0 评论 | 注册

网友评论