炒房、短租:多伦多空置房16年增涨3倍

5 评论 加国无忧 51.CA 2017年2月15日 10:51 来源:本网综合 作者:谈海

根据2016年加拿大统计局人口普查的最新数据,加拿大全国空置房屋超过130万个,这些空置房屋足够容纳320万人。自2001年人口普查以来,全国空置房屋增加了近40%。而多伦多有多达99,236间空置或利用不足的房屋,自2001年以来,空屋的数量增加了三倍。

根据一份统计报告,多伦多市中心某些区域五分之一的公寓单位是空的。Better Dwelling的报告说,多伦多市中心Bloor以南、Roncesvalles以东、Yonge街以西的平均空屋率为8.79%,高于市内其他地区。King West的空屋数量更是高达3316个,占这一地段房屋总数的22%。同时,Yonge街沿线的空置率也是居高不下。

尽管空置房屋大幅飙升,多伦多和温哥华的空置住房比率仍然低于全国,按比例计算温哥华为6.5%,多伦多为4.4%。实际上加拿大空房最多的城市很少被人知道,包括St. John’s,Saskatoon,Halifax,St. Catharines,就连安省的渥太华、伦敦空置住房比率也在6%以上。整体上看加拿大主要城市空屋的份额要低于小城镇和农村社区。

很多人一提起空置房屋第一想到的就是外国买家,实际上人口普查的对象是加拿大居民,也就是说,如此数量庞大的空置房屋,其实都属于境内买家,而非大家所想的外国买家。

那么为什么这么多人买了房子会让它空着呢?一些拥有数间房屋的屋主表示,他们会把房子短租出去,或是做AirBnB,这是造成多伦多空屋率高的主要原因之一。另一大原因是炒房。几个月前的一项调查显示,多伦多每3栋被出售的房屋中,就有一栋是从来没有住过人的。

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