多伦多上调市级土地转让税 买家平均多缴750元

8 评论 加国无忧 51.CA 2017年2月16日 20:17 来源:本网综合 作者:牧涛

本周三(2月15日),多伦多市议会通过了市一级的土地转让税(Land Transfer Tax)新规定,3月1日起正式生效。一个好消息则是:尽管税率上升,但是首次购房者退税额也有所增加,这意味着他们的税务负担基本没有加重。

据本地英文媒体《多伦多太阳报》报道,按照新的土地转让税规则,住宅房产(Residential)成交价中25万到40万之间的部分增加0.5%的附加税(目前税率为1%);房价中超过200万以上部分加征0.5%附加税(目前为2%)。

以大多伦多地区平均房价(大约70万)计算,这意味着买家需要多缴750元的税。对于200万以上的豪宅买家来说,成交价每增加100万,就要多缴5000块钱。

新增的税金无疑会加重买房者的负担,但在多伦多地产局(TREB)等机构的呼吁下,新规定将首次购房者的退税从原先的3725元增加到4475元,这意味着他们的税务负担基本没有加重。

不过,退税计划将不再适用于所有的首次购房者,仅限加拿大公民或加拿大永久居民。

同一日,市议会还通过了本市2017年预算。今年的开支比去年增加2.6%,市民生活中的一些费用,从TTC车票到滑冰场的费用都有所上调。

对业主来说,他们还要面临水费和和垃圾收集费上涨。以后者而言,小垃圾桶每年为122.66元(增加4.9元),中号垃圾桶139.32元(增加23.94元),大号垃圾桶每年339.21元(增加44.07元)

市议会在投票通过了增加地税2%的议案。以一幢房产评估价值为587,471元的房子来说,2%的地税上涨意味着每年地税增加69元,加入其它费用后是96元,其中包括0.5%的士嘉堡地铁沿线费,0.5%的“城市建设基金”等。

加上各种费用后,2017年多伦多的民宅地税将是3.29%。房产评估价值587,471元的房产在2017年的地税总额将为2,835元。

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