多伦多五万名地产经纪 有人前3个月就做了50单

16 评论 加国无忧 51.CA 2017年4月22日 11:41 来源:本网编译 作者:思忆

多伦多地产经纪Dave Hamilton于2010年拿到经纪牌照时,期盼着能靠它迅速发家致富。

他说:“我父亲总是说,如果要卖东西,就要卖贵的。”

“我有一位表兄是卖车的,我知道他每卖出一辆车能赚多少。卖房子绝对赚得更多。”

不过,他很快发现,卖房子不是他想象的那么简单。

第一年,他只卖出了约6套房。

于是,他在酒吧里找了份兼职,干个几年后,又重新回到地产行业,开始做起全职经纪。

如今,Hamilton是Condo Store Realty Inc.的一名销售代表。

他说,今年前几个月来,他已经做了约50笔交易。但是很多经纪并没有他这么幸运。

多伦多的房价疯涨,想要通过卖房找快钱的人也越来越多。

目前,安省地产委员会登记注册的持牌地产经纪约有8万人,这一数字比5年前的63,000增加了26%。

在多伦多,市地产委员会的经纪有48,000,2012年的数字是34,000。

这一行业的吸引力在于入行门槛低,只要6个月时间,成本约$2,500元,就能拿到经纪牌照。

不过,新入行的人如果不付出努力就想赚大钱,可能要失望了。

Royal LePage Your Community Realty的销售代表Shawn Zigelstein说:“现在入行,对于许多经纪而言很难,很难。”

因为市场上90%的生意,被10%的地产经纪做了。

Royal LePage Real Estate Professionals的中介Eugene Mezini说,老经纪们之所以胜出,完全靠他们的关系网。

Mezini过去7年做的是公寓楼花代理,她说,开发商们每次推出新盘,手头会有一份经纪名单。


“这些年来,一直是同一批经纪在做这些生意,越做越大。”

至于地产经纪的佣金,一般往往是房屋成交价的5%左右,但是Hamilton说,现在赚佣金也不容易。

目前市场竞争激烈,在抢Offer时,买家经纪要做更多功课,可能要准备无数次的失败才能让客户抢到一间房屋。

Zigelstein建议那些考虑从事地产经纪的人士,要做全职。他本人于13年前拿到经纪牌照时,辞去餐饮业的工作,开始挨家挨户敲门寻生意。

他说,如果有其他的全职工作,兼职做经纪,会很难入市。“因为你很难做得专业,特别是在现在的市道。”

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