安省新法如此保护租客 房东们都要哭了

34 评论 加国无忧 51.CA 2017年4月27日 16:33 来源:本网编译 作者:思忆

根据安省政府最新租房法案,房东如果驱赶租客,将房屋改为“个人用途”,必须补偿租客。

这是省府上周公布的可负担住房计划中,最突出的保护租客条例。

根据“租房公平法”(Rental Fairness Act)的细节,房东的补偿方式有提供租客新的租住单位,或者支付一个月的租金。

代表租客的组织Federation of Metro Tenants' Association负责人指出,这有利于制止房东违法行事,是件好事。

如果房东将租客赶走,接着自己住进来,但是两个月后,在分类广告网站Craigslist又挂出该单位待租的广告,租金提高了,那么房东必须向房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)作出书面解释。

每年有多少租客被房东驱赶并没有确切的数字,但是这已是众所周知的普遍问题。

另一方面,房东们显然不乐意看到这一新规定,特别是那些共管公寓的房东和小房东。

房东组织Federation of Rental-Housing Providers of Ontario的主席Jim Murphy指出,这会迫使一些小房东变买物业,因为赚不到钱,只能抛售。这也会导致租房供应量减少。

涨租限制令

此外,安省也规定房租涨幅的限制适用于所有出租屋,包括此前不受规管的1991年后建成的房屋。

这意味着所有房东的房租年涨幅不得超过通胀率,通胀率再高,年涨幅也不能超过2.5%。2017年的限制涨幅是1.5%。

另外,房东也不能因为水电费成本上涨而提租。

政府还将规范书面租房合约,禁止养宠物、收取保险定金等都不能写入书面合约。

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