利率或每季度上升0.31% 加拿大人真准备好了吗

15 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月29日 20:22 来源:本网综合 作者:牧涛

本周,加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)对媒体表示,“低利率已完成了其使命”,释放出强烈的加息信号,引发业内震动。国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)则进一步指出,央行的加息幅度可能超过很多人的预料,在三年内也就是2020年年中,隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。

加拿大央行行长波洛兹6月27日出��欧洲央行大会时表示,降息已经完成了任务。(加通社)

正出席欧洲央行会议的波洛兹在接受当地媒体采访时表示,为了应对石油等大宗商品价格暴跌的逆势,加拿大央行曾在2015年两度降息,并将0.5%的超低利率维持至今。“现在看起来,那两次的降息已经完成了其任务”。

多数的业内人士都相信,波罗兹的表态传递出了“最强烈的加息信号”。央行可能在今年年内,就加息一到两次。下一次的议息日是两周后的7月12日,那时央行可能就将基准利率从0.5%调涨至0.75%。

尽管人们都知道,央行升息已是箭在弦上,但是加息幅度可能还是超过很多人的预料。

据国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)的中期展望,央行可能在未来三年中,也就是到2020年年中,将利率从现在的0.5%大幅上调至3%。如果平均一下,就是每季度上升0.31%。

如此疾速的加息,无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测,从今年第一季度开始的未来四年间(也就到2021年),本国房贷实际利率将从2.9%,上调到4.8%。

在本国房价高昂的城市,如多伦多或温哥华,这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。

以上月大多伦多地区的平均房价86.4万、首付10%,以及25年的还款期而言,房贷率从2.9%上调到4.8%,就意味着每月要多支付800元。

还有一个不太好的消息是,房贷率上升到4.8%仍没有到头,据国会预算官办公室预测,就长期来看,本国长期房贷实际利率应是5.4%。

此时,对于广大的贷款买房的房主来说,他们可能要多问问自己这样一个问题了:我真的准备好利率大幅上涨了吗?

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