多伦多房价太高 年轻人流行去小镇买度假屋住

2 评论 加国无忧 51.CA 2017年7月3日 12:45 来源:本网综合 作者:牧涛

多伦多房价不断飙升,买房已成为许多年轻人的噩梦。29岁的女市民阿特金斯女士(Adrienne Atkins)正是其中一人:每当她想到,自己无论多努力的工作,赚钱的速度也比不上房价的增幅,就十分苦恼。

Suzanne Martineau lists a range of properties in the Muskoka region, but residential home sales have seen

不过,阿特金斯没有就这么放弃自己的买房梦。经过一番考虑,她在安省伦敦附近的湖滨小镇Grand Bend,以自己能负担得起的价,买下了一幢度假屋。想着自己总算有了一个小窝了,阿特金斯心里总算踏实了一些。可是,Grand Bend离多伦多几百公里,远离阿特金斯的工作单位,所以就连她自己也不清楚,以后能不能在那里定居,除非她能找一份灵活点的工作,例如在家上班之类。

阿特金斯绝不是唯一一个被多伦多的高房价逼得走投无路,最后去小镇买度假屋落脚的年轻人。

据本地房地产公司RE/MAX和Leger最近做的一项调查,在本国的千禧年一代(指1980年至2000年出生的人士)中,有三分之二的人计划在未来十年内购买休闲物业,这包括风景小镇上的度假屋,或滑雪场附近的小型物业等。他们中的不少人都来自多伦多,还没有买房,而将度假屋当成他们购买的第一幢物业。

现年29岁多伦多市民、办公室主任兼经理助理麦克维(Laurie McVey),从今年年初开始就开始着手购买度假屋了。

平心而论,麦克维的收入在同龄人中还算是不错的,可是要同多伦多的房价比起来,那就是一在平地一在天,只要想上一想就会让人充满挫败感。她坦言,想靠着自己的力量在市内置业,基本上永远不可能。

当然,麦克维可以选择去买公寓,但是她一点也不喜欢那种“鞋盒式的住宅”,而且她还养了两条狗,也不适合作公寓。

考虑再三之后,麦克维决定在多伦多人传统的度假区、阿岗昆公园附近的穆斯科卡镇买一幢度假屋。度假屋的价格,比多伦多的独立屋要便宜多了,平时她不去住的时候,可以把它租出去,租金还能补贴家用。

穆斯科卡镇的地产经纪马蒂诺(Suzanne Martineau)表示,她经常听到年轻买家抱怨说城市房价太高、太拥挤,所以决定远离城市,到宁静、偏远的地区工作。他们中的一些人,甚至甘愿放弃科技,回到“不插电的生活”(off-grid)状态去。在往常,像这种基建条件简陋的物业是没什么人要的,可现在一些年轻买家却刻意去购买它们。

这些年轻买家的进入,让多伦多周围小镇度假屋市场的行情暴涨。

马蒂诺透露,今年以来该地区房地产销量出现“前所未有的增长”。在穆斯科卡镇,房屋挂牌量自2016年至去年年底下跌41%,但今年一季度,销售额同比就增长21%。通常情况下,每年的第二季度才是房屋销售旺季,尽管今年第二季的数据还没有出来,但是马蒂诺销量增幅将“出人意料”。

火爆的行情,让这些小镇也出现罕见的“竞价战”,而房价也节节上涨。RE/MAX数据显示,一些度假屋热门地如哈利伯顿(Haliburton)、爱德华王子县(Prince Edward County),华沙加滩(Wasaga Beach)及布鲁斯半岛地区(Bruce Peninsula)的临湖物业价格在今年可能录得近40%的增长。

即便房价增长迅猛,但是度假屋的价格同多伦多房价比起来,仍然是“白菜价”。在上述地区,70万以下就能买到一处不错的度假屋,而这个价钱在多伦多市内只能买半幢独立屋。

不过,对于熟悉城市生活的人来说,到小镇居住并非易事。前文所说的阿特金斯女士坦言,她搬家后肯定会怀念大城市的各种便利条件,例如步行5分钟就能到达各种场所,但是她也表示自己在城市住得太久了,会努力适应安静的小镇。

地产经纪马蒂诺则提醒来自城市的年轻买家:度假屋市场和城市房屋市场不太一样,购买前应该多做做功课,弄清楚一些细节,不要一拍脑门就做决定,否则多半会蒙受经济损失。还有就是,经纪人一定要在当地找。

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