外国买家涌入约克区:所占比例远高于平均

4 评论 加国无忧 51.CA 2017年7月12日 10:10 来源:本网编译 作者:吴小忧

7月4日,安省省府公布的一份统计数据显示,大多伦多地区有海外买家涉及的地产交易,只占总量的4.7%。

不过,《环球邮报》却于7月11日出示了一份新数据,表明大多区过热的房市其实火在富裕的周边地区,在那里,每11栋售出的房子里就有1栋是外国买家购入的。

而华人聚居的万锦和列治文山所在的约克区情况更甚,今年4月24日到5月26日之间,9.1%的房屋交易是由外国人买进的。

也就是说,把约克区单独拿出来看,外国买家所占比重要大得多。


图源:环球邮报

CIBC高级经济师Benjamin Tal表示,这一数据表明GTA某些社区对海外资金有着更大吸引力。“省府早前公布的4.7%,却掩盖了这一事实。”

其他业内人士也曾质疑省府数据的不准确,因为金马蹄地区可以从尼亚加拉地区延伸到彼得堡,东西之间距离300多公里,其中每一个区域的情况都可能完全不同。

万锦市议员Karen Rea认为,在过去几年中,万锦住房价格出现了显著的增长,万锦居民(特别是年轻的居民)由于缺乏负担得起的住房而难以进入住房市场,调查发现有外国买家购买物业后将物业空置,因此提议万锦效仿BC省对外国买家加征15%额外税的做法。

现在她认为,省府公布的数据不准确,也不够透明:“为什么把所有地区的数据混在一起?万锦市和Stouffville是不一样的,我们都不一样,省府应该对每个区域公布有针对性的数据。”

万锦一位地产经纪Jenny Jones则坦言,当她看到省府公布的数据时吓了一跳,“我以为外国买家的比重会比这高得多。”

“我现在的业务已经扩大到万锦以外的地区,因为我的客户真的负担不起$100万的房子,除非开口跟爸妈要钱,否则永远也买不起。”

GTA实施外国买家税新政后,6月平均房价已经从4月最高点下跌13.8%,销售量则同比下跌37.3%。安省财政部长Charles Sousa表示,从这一点来看,外国买家税生效了。

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