多伦多附近挂牌出售的房屋,现在都用这标记!

66 评论 加国无忧 51.CA 2017年8月19日 14:51 来源:本网编译 作者:思忆

多伦多地区以西汉密尔顿(Hamilton)市的房屋市场继续降温,最近,当地待售房的挂牌上出现不少“降价”(Reduced Price)、“更新价”(New Price)等标记。

当地Kirkendall社区的街道上,一间待售的2居室旧房以醒目的标记“JUST REDUCED”向买家招手,要价从$499,900,降到$449,900。

在West Hamilton的另一间房屋在卖房广告中说:“明天会出更新的价格。”

Flamborough社区的一间4卧室房屋宣称:“新价热卖!”(HOT NEW PRICE!),价格从$599,000,降到了$579,000。

地产经纪Joe Capostagno最近把他代理的一间4卧室房屋的要价,从$799,000降到了$649,900,降了$15万。

Capostagno说,春季市场都是把价格往高的叫,但是到7月初行情完全变了。

放低价格的确是吸引眼球,有一个买家认为价格低过头了,最终以$725,000的价格成交。

经纪们通常都想以高价位放盘,不是所有的经纪都愿意公开谈论降价。

不过,CBC记者Kelly Bennett的报道称,那些使用低价手段的经纪都一致同意,在Hamilton市场,竟价战、高出要价成交,或者买家不设任何条件的时代已经过去了,只是人们还未能适应和调整他们的期望值。

管理300名地产经纪的公司Royal LePage State Realty的经理Doug Tunis说:“一些卖家说,我的朋友或者邻居,接到过17个offer,要价$899,000,现在你让我出价$799,000来测试市场行情?”

他说,那是因为那个朋友是在6个月甚至3个月前挂的牌,现在不一样了。

与一年前相比,房价还是涨了。短期内的数据显示,从春季最高峰之后,房价一直在跌。

本周一Terant Home Price Index指数显示,Hamilton7月份销量比去年跌了21%,房价比去年7月涨了25%,在全国所有市场中,仅次于多伦多的28%,高居第二涨幅。

但是与4月份的中间价$509,900相比,7月份就跌了11.2%。

当地地产经纪人协会前会长Donna Bacher说,现在要总结7月和8月的市场行情还太早,很多人这几个月都去度假了,找房买房的事被搁下。

网友评论:

Tony Clementi:我认识一家人在今年3月花了$130万买了多伦多的房子,现在的市场价是$100万。几个月就降了$30万。如果他们因为任何原因要卖房,就亏大了。我真希望他们没有跟从经纪的建议。

Observer Keen:有一家人6个月前用辛辛苦苦攒下的钱,放入20%的首付,现在这笔首付已经化成零,情况还会更糟。

jim graham:对于炒房的来说,时机太重要了。适当调整是需要的,不用担心。

Ray Peters:所有唱衰的人都是在出租房或者父母的地下室叫着泡沫要破。精明理财的人会说,“我们都知道房价下跌要来了,特别是在过热的市场,不用再看了。”但是不能否认的事实是:你买不起房不等于其他人买不起。今天的房价仍可能是最便宜的,因为从货币角度,房价只会更贵,除非你抓得准市场的时机。
51官网微信 QR CODE
51官网微信
51官网微信 QR CODE
51口碑微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论