喝口茶 - 加拿大房地产市场了然如新!

0 评论 加国无忧 51.CA 2017年8月26日 15:44 来源:qinrealestate.ca 作者:Qin

如果你需要了解房地产市场,不要着急焦虑,喝口茶便了然如新!

喝口茶: have a SIP of Tea!

请记住,SIP (喝小口茶的意思); S 代表 销售套数,I 代表库存套数,P代表销售价格,抓住三个变量,就可以轻松掌握市场状况。

SALE 首先,请来看一下大多伦多区域36年的销售量变化:

2016年达到峰值,2017年维持2016年高位;两次低谷1990 和2009年基本上标注了加拿大的周期初始;

Inventory 其次,来看一下存货

2016年底存货是历史低点,为什么? 因为卖的带火了,请看上图!可以2017年7月份销售趋缓,存货增加!

Price 价格是结果,也是未来的方向:

2017年大多区域的均价已经涨至 每套85.7万! 历史在1990年及2009年有向下波动,但是整体向上的趋势明显;

很多人想都历史高位了还会更高吗?

这张显示每年加拿大涨幅的表告诉我们,其实最疯狂的是70年代和80年代!

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