加拿大最贵豪宅挂牌出售!买家税就要525万!

1 评论 加国无忧 51.CA 2017年8月31日 09:34 来源:加西周末

本周二,加拿大著名地产开发商RobertCampeau的住宅再次挂牌出售,叫价3500万加元,是当前加国公开挂牌的物业中价格最高的一座。代理它的地产经纪说,虽然这座房子光是海外买家税就高达525万加元,但他并不担心房子卖不出去。

根据《金融时报》的报道,这座豪宅位于安省的多伦多,地址是68The Bridle Path,两年前曾经挂牌上市,叫价2500万。当时曾有买家提出购买意向,但后来没有成交。此次再次挂牌,不仅叫价比当年高了1000万,而且因安省今年4月推出的地产新规,买家必须另房价15%也即525万加元的海外买家税。

代理这座豪宅的地产经纪是Re/Max Realtron公司的BarryCohen。他说:“15%的海外买家税,是海外买家进入加拿大市场的必然成本。”

近年来,多伦多和温哥华的房价迅速上涨。为了限制外国资本对本地楼市的冲击,BC省政府在2016年8月推出了海外买家税政策。2017年4月,安大略省政策也推出了类似的政策,以冷却过热的地产市场。

地产经纪Cohen说:“BC省推出海外买家税政策以后,打算投资加国楼市的海外买家会说,那就别在温哥华买房了,我们转战多伦多。但安省也推出这个政策以后,海外买家没有其他地方可去,但又有在加拿大买房的刚需,那么海外买家税就成了他们必然支付的成本。”

这座3500万豪宅的第一任主人是加拿大著名地产商RobertCampeau。此人出生于安省,十几岁就开始创业,曾在加拿大和美国开发多个地产项目并投资零售业。2017年6月12日,Campeau在渥太华去世,享年93岁。

住宅采用了法兰西城堡的古典风格,主体是一栋两层的石头建筑。

有10间卧室,14个卫生间,一个厨房。

多个休闲和会客空间。

一个50英尺长的室内泳池。

4英亩大的庭院中有打理精致的花园。

内设的停车场可以停靠40辆汽车。

这座住宅曾接待过许多贵客,包括加拿大前总理皮埃尔·埃利奥特·杜鲁多 (Pierre Elliot Trudeau)、红衣大主教Cardinal Gerald Emmett Carter,以及好莱坞巨星简·芳达(Jane Fonda)。

住宅也曾多次作为影视拍摄现场。

房子的现任主人是Hal Springer和Sari Springer夫妇,两人在2002年购入这处住宅。Hal Springer是律师兼风险投资家,SariSpringer则是北美著名律师事务所Littler Mendelson P.C.的加拿大合伙人。这几年,Springer夫妇的孩子们陆续长大离家,他们忽然觉得房子太大,而维护这样一幢豪宅也要耗费许多精力,就打算将它卖掉再搬到较小的地方居住。2015年,他们曾以2500万的价格将房子挂牌,虽然有几个买家前来洽谈,但后来没有成交。

地产经纪Cohen说,两年上涨1000万的定价是对加拿大繁荣楼市的真实反映。目前,加拿大的超级豪宅市场非常火爆。他说:“两年前来询价洽谈的买家,既有加拿大人,也有外国买家。这次我们做了更加精准的定位,专门面对那些高端的海外买家。”

房主Springer夫妇对房子的销售前景也很有信心。他们说,与伦敦、巴黎等国际大都市相比,多伦多和温哥华等加拿大城市的房价真心不算高。况且这座房子距离多伦多市区只有20分钟。高雅住宅本身、优质地段,加上前景无限的加国地产市场,他们一点也不担心15%的海外买家税会成为交易的障碍。

最近,加拿大楼市不断放出数千万加元级别的豪宅,个个都那么漂亮诱人。中国买家们,不如我们定个小目标,先买一座?

附:加拿大本周豪宅排名榜。 除了这栋3500万豪宅以后,加拿大其他10处令人惊艳的好房。

楼盘类型

地址

价格

MLS ID

1独立屋

1126 WOLFE AVENUE, Vancouver, British Columbia

$34,800,000

R2200080

2独立屋

18563 76 AVENUE, Surrey, British Columbia

$16,000,000

R2199611

3公寓

#Ph -206 BLOOR ST W, Toronto, Ontario

$12,800,000

C3907108

4独立屋

249 King George Terr, Victoria, British Columbia

$12,500,000

382491

5独立屋

550 LOWRY LANE, North Vancouver, British Columbia

$10,800,000

R2200127

6独立屋

3560 CREERY AVENUE, West Vancouver, British Columbia

$9,880,000

R2181674

7独立屋

1108 HIGHLAND PLACE, West Vancouver, British Columbia

$8,988,000

R2200186

8独立屋

3586 CREERY AVENUE, West Vancouver, British Columbia

$8,980,000

R2199597

9独立屋

1 GARNIER CRT, Toronto, Ontario

$7,888,800

C3909804

10独立屋

1731 OTTAWA AVENUE, West Vancouver, British Columbia

$7,870,000

R2199384

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