国家银行指数:多伦多房价8月下跌两年来第一次

4 评论 加国无忧 51.CA 2017年9月13日 13:51 来源:本网编译 作者:思忆

加拿大国家银行发布Teranet-National Bank综合房价指数报告,指出8月份多伦多的房价出现19个月以来的首次下跌,拉低了全国房价涨幅。

Teranet指数是衡量二手房价格变动。8月份全国的房价比7月份上涨0.6%,低于过去19年的8月份平均涨幅0.7%。

在加国最大城市多伦多,房价按月下跌0.4%,是2016年1月以来首次。报告称,房屋的价格下跌比公寓更加显著,特别是独立屋。

但是与一年前相比,多伦多的房价仍上涨了23.9%,涨幅稍低于7月份的按年上涨28%。

自安省政府今年4月推出一系列打压房市的政策后,多伦多和附近地区的的房屋销量下跌。

奥沙华(Oshawa)和巴里(Barrie)的房价按月分别下跌2.2%和0.7%,但汉密尔顿(Hamilton)的房价上涨0.6%。

温哥华房价按月上涨了2.4%,令该市房价重新攀上新的高峰。去年卑诗省政府在大温哥华地区实施外国买家税,一度让这个全国最贵的市场降温,但是现在温哥华的房屋销量和价格已经回升。

报告称,近期多伦多二手房市场转弱导致8月份的房价指数下跌。实际上,计入了变动因素的未平滑指数(unsmoothed index)在7月份已经下跌,8月份跌幅4.2%。

同时,多伦多放盘与销量比转为平衡,8月份为2.5,符合长期平均水平。这一数据应会限制未来房价继续下跌。但是,由于按揭政策收紧以及利率上涨,不排除房价继续下跌。

网友评论:

pine99:这份报告毫无意义,所有人都看到大多伦多地区(GTA)的房价自4月份以来下跌了18%-20%。

l.hayward:20%的跌幅是指独立屋二手房,公寓的价格还在升,所以数据有差别。

idontgetitatall:这是Teranet报告,其他消息来自多伦多地产局,一个统计交易完成日,另一个跟踪销售,所有总是有滞后。

Waterfront10:Teranet-国家银行指数是最差的!它不准,不能反映市场的现状。

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