温哥华公寓租金全球排名仅44 多伦多排第50

0 评论 加国无忧 51.CA 2017年11月15日 15:20 来源:本网编译 作者:思忆
德国初创公司开发的留学生租房平台Nestpick对全球100个城市的租房市场进行排名,按面积为420至485平方英尺的一居室租金计算,进入这份榜单的加拿大城市排名分别是:
44:温哥华($914)
50:多伦多($835)
54:卡尔加里($734)
66:渥太华($737)
80:蒙特利尔($583)
相比之下,一居室租金最高的城市是:
1:旧金山($2611)
2:纽约($2355)
3:波士顿($1817)

不过,与加拿大按揭与房屋公司(CMHC)的最新报告相比,这份榜单上的租金数字至少低了$100。

CMHC的报告显示,2016年10月大温哥华地区的公寓租金单间(Studio)为$1013元,一居室要$1159元。

2017年的数字将于两周后发布,预期会更高。

Nestpick的研究也公布了未经装修的两居室或三居室公寓的租金,大温地区800至1300平方尺的租金是$1768元。

这一数字则比CMHC的报告低,CMHC称2016年10月大温二居或三居室公寓的租金是$1450至$1631。

卑诗大学(UBC)社会学教授Nathan Lauste曾撰写《独立屋的消亡与生活》(Death and Life of the Single Family House)。他说,温哥华在全球的租金排名居中,基本合理,但是Nestpick的数据并不可信,因为所有房型的租金都比Nestpick的数字高很多。

比如,numbeo.com的数据显示一居室租金是$1367至$1825,三居室租金是$2529至$3688。

另外,数据研究生Louie Dinh的博客Quantitative Rhetoric分析10月份的数据显示温哥华一间studio租金就要$1600,一居屋要$1950,三居室要$2950。

Nestpick在报告中称,部分城市的租金可能低于实际数字,因为其研究范围更广,不仅仅是市中心区域。

Nestpick还称,另一些城市的租金数字可能比实际更高,因为数字代表租金的市场要价,而不是租客支付的历史平均价。

另一份报告PadMapper Canadian Rent Report显示,温哥华地区今年10月的一居室租金已经升至$2120,两居室租金要$3200。

PadMapper称,其数据是依据市场要价,并非所有已出租公寓的租金,因而高于CMHC的数字。

另外,Nestpick的报告还显示,按照住房不超过个人税前收入的29%计划,在温哥华租住一居室的月收入至少要$3155,两屋室的月收入至少要$6099。
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