约克区房屋买家没等到房价暴跌 竞价战又来了

22 评论 加国无忧 51.CA 2017年12月12日 14:50 来源:本网编译 作者:思忆

多伦多地产局本月初公布的数据显示,约克区房屋销量比去年同期暴跌了近40%,但是市场已出现复苏的迹象。地产中介公司Zoocasa总裁Lauren Haw说,整个11月,买家们又有了急迫感,霸王出价(Bully offer)又出现了,竞价战重新抬头,房价也开始有所回升。

她说,房市活跃的一部分原因是买家们想要赶在1月份按揭新规定生效之前入市。还有一大部分的原因是买家们在整个夏季和秋季的等待中,没有看到房价出现暴跌,于是重新入市。

根据多伦多地产局的月报,从2016年11月至2017年11月,约克区的房屋销量下跌38%,这一跌幅低于2016年9月至2017年9月的下跌50%,也低于2016年10月至2017年10月的下跌42%。今年10月至11月,销量跌了4%。

与此同时,统计数字的房价仍在下跌。

今年10月至11月,平均房价跌了4%,从$961,431跌至$921,654。

按年计,房价跌了5%,从去年11月的$974,353,跌至今年11月的$921,653。

另外,房屋库存量从10月到11月增加了1.5%,而从2016年11月到2017年11月,剧增了172%。

Zoocasa总裁Lauren Haw推测,2018年起实施新的按揭规定带来的变化,会影响到买家的行动。

她说,1月份开始,按揭审批条件更严,买家的负担能力将显著下降。同时,大多数买家的贷款额并没有达到他们的绝对最大限额。许多买家从贷款银行那里得到一个额度数字,与他们实际上感到舒适的贷款额度之间有很大的差距,而现在这两个数字会更加接近。

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