说起来都是眼泪:看那些2016年高价买进的房子

11 评论 加国无忧 51.CA 2017年12月23日 09:10 来源:房智汇

从长远看,房子总是要增值的,估计没人会怀疑这一点。打开多伦多地产局自1971年来的数据图表,历史可以清楚地证明这一点。但是一定不能忽略前提,那就是要“长远”。如果有人碰巧在1989年买房,却又在之后的三两年、甚至10年内卖房,等待他的只有一个字,那就是:亏!

反过来看,如果有人碰巧在1996年买房,却又在之后的三两年、甚至10年、20年内卖房,等待他的也只有一个字,那就是:赚!

有亏就有赚,房地产市场就是这么公平。

从1996年至今,多伦多的房地产市场一直长盛不衰,一直到2017年春天,可谓走上癫狂之路,有多少人咬牙切齿的骂,老子拿着钱居然买不到房,抢offer一败再败,感觉钱都不是钱了。结果安省政府16条新政一出,火热的房地产市场瞬间掉进冰窟窿,开始了买家翻身的时代。

但是总有一些人“在错误的时间出现在了错误的地点”,赶在房地产最疯狂的时候买了房,却又在房地产冷却时出售,亏钱是必然。至于为什么做赔本买卖,只有当事人自己清楚,所谓家家有本难念的经,我们不去考究原因,只来看看那些血淋淋的失败案例,为读者提个醒。

XXX Woodstone Ave, Richmond Hill

这套房业主在价2007年4月53万买进,2016年12月以158万卖出。不到一年的时间,于2017年9月以149万挂牌没有卖掉,2017年11月以118万挂牌,2017年12月以138万售出。业主接手刚好一年时间,不计算买卖的费用,房子账面直接亏了20万。

再来看看

xxx Bernard Ave, Richmond Hill。

这套房与前面那套在同一个社区,条件差不多。这套房前一个业主2016年4月加价20万抢offer成功,以120万买入,持有不到1年,2017年1月以140万挂牌,结果抢offer加价到160万成交。可以想象现在的业主什么心情,还好业主没有割肉放盘,不卖就不能计算亏损,目前继续持有。

xxx Lake Woods Dr,Stouffville。

前业主2016年2月以141万买入,2017年4月以275万卖出。现业主目前继续持有。

Xxx Planter Cres,Vaughan。

前业主2016年2月以78万买入,2017年3月以122万卖出。现业主目前继续持有。

Xxx Pemberton Rd, Richmond Hill。

前业主2016年2月以268万买入,2017年2月以321万卖出。现业主目前继续持有。

类似案例数不胜数,如果是自住,无所谓亏不亏,相信迟早有一天房价会涨回来的。如果是炒房,这杯苦酒就只能自己掂量着喝了。

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