信不?政府明年对大温哥华的公寓热潮必有重手

2 评论 加国无忧 51.CA 2017年12月27日 16:41 来源:加西网

最近,加拿大抵押贷款和住房公司和加拿大统计局的一份新的数据表示,大温地区有大量的公寓为非居民所有!

列治文和高贵林子2016年以来建成的公寓中有五分之一为非居民所拥有,温哥华市占19.1%。

Top 3的具体比例如下:

·列治文非居民拥有的公寓的比例为23.69%;
·高贵林非居民拥有的公寓的比例为22.69%;
·温哥华非居民拥有的公寓的比例为19.14%;

加西网友“shuqu”发帖表示:

数据都出来了,明年针对condo fever必然有重手!今年抢到楼花的最好抓紧出手...大家来猜测一下三级政府会出什么招呢?

要知道,政府可以做的太多了!比如说,省政府层面,买condo的外国人税提高到30%。

再比如说,省的层面,楼花买卖的时候就预扣land transfer tax,交房的时候不用扣了。

市政府层面,可以在zoning时候规定外国人买家(特指第一手买家)不能超过多少%。

联邦层面,可做的就更多了。

政府提高外国人税是分分钟能办到的,把买condo的外国人税提高到50%都是一句话的事情。这样还能得人心。

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有网友支持这一说法:

icecream:这个数据很惊人!比上午CMHC的5%震惊多了,看起来政府该行动了

樱桃小包子:以不同税率对自住房和投资房征税就完了,所有外国买家的房子,一律视为投资房。

有网友不支持

damnff:三级政府收钱收到手软,给难民钱都不够。。能做什么?!

桌子椅子:哪个国家没有外国资金? 多少城市和国家大力的吸引外资?又有那个外资不是为了来赚钱的? 能够带动就业,带动经济发展的就是好外资。不能说炒房的外资就是不好,非来开个开发公司,或者建筑公司的外资才是好?

政府确实应该限制些,但是限制大了, 我不知道温哥华还剩什么。 房子不是不能炒,但尽量限制点炒的频率比较好。

BC_Van:收税啥的政府肯定想到,现在不这么做自然有原因

abird:我虽然没有condo或TH,但我有house,有house的人都不会着急的。正所谓手中有粮, 心中不慌。condo和TH抢的越厉害,涨的越高, 那么house的抢购程度和涨幅只会翻倍。(可以从06-07年condo和TH的涨势, 和15-16年house的涨势中看到)

plus, 住在condo和TH的最终大部分还是会流向house。你会说国内的人不都住公寓吗?但我看到国内两孩普通家庭住在180平米的公寓里,是三卧2卫2厅,不是这边6,7百尺的小公寓可以比的。

我也想去买买公寓。等老了住。但公寓都建在大马路边。或天车边。太吵了。受不了。年轻身体好还行。

还有人吐槽政府

Overseas:有几个无身份的人买房子呀!大多是有身份的人买房,一个,两个,三个,不停的买。还是大陆限制第二套,第三套房子的方法有效。

小米:其实这个公寓热就是他们出台政策的后果。市场经济的事还是更多让市场去定。可以保护民生,但是政策要慎重,不能朝令夕改。

  • 此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎。

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