把房子折腾成这样,房主宁可卖也不出租了

1 评论 加国无忧 51.CA 2018年6月11日 14:17 来源:本网编译 作者:Joyce


CTV报道,萨省的一位房地产经纪人称一位房主遇到坏租客,不得不花5000维修自己的房屋,那么业主与坏房客打交道时有哪些权利呢?

萨省里贾纳的一位房地产经纪人Craig Adam最近在Facebook上发布了一个视频。视频显示,自己代理的一个房主家的门和柜门都被卸了,洗衣机也坏了,其中一个房间的墙上写着“F --- you b ----”

他的客户住在澳大利亚现在正考虑出售房屋,因为是在厌倦了破坏房子的租客。

房客最终并不总是像你以为的那样所以这就是问题所在”Adam告诉CTV 里贾纳的记者说

Adam估计损失的金额大概是5000元。他说很多时候房东必须承担大部分。

他们唯一的追索方式就是金,他说,金远远低于损失时,就很郁闷了

如果造成的损失超过了押金,业主要么自己支付账单,要么前往省级的租务委员会。各省的租赁法律各不相同,经常业主抱怨规则偏袒租户。

房东必须承担成本......而成本却在上涨,Adam说。

如果房东承担维修费用,通常意味着下一个租户的租金上涨或决定完全退出租业务。

在萨省,住宅租赁办公室的省级调解结构可以房东补偿最30,000元。如果问题仍然没有解决,可以去萨省法院。

省调解委员会业务经理Nadine Johnson说,即使在法庭判决之后,让租户支付费也会出现问题。

租客是否有收入或资产供司法掌握她问。

在安省,有麻烦租户的房东(特别是没有支付租金的情况)可以向房东和租客委员会申请终止租约,但搬迁令下达后,租户有自动上诉的权利,有时可以租户免费住数月。

在阿尔伯塔省,住宅租赁纠纷解决服务处自己解决租户问题的方式更快,更方便和更便宜法院绑定执行的金额高达50,000元。

租户验证服务公司在2016年推出了一个坏客户数据库。该计划的目的是显示高风险和低风险的租户,并允许业主报告他们与某些租户出现各种问题。

为了避免把房子租给不良租户,注意事项包括进行彻底的背景调查,确保所有重要的沟通都有文件记录,并进行入门检查以确定租赁房屋原始状况

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