银行开始抢生意 18个月按揭贷款利率1.99%

11 评论 加国无忧 51.CA 2017年3月7日 16:13 来源:本网编译 作者:思忆

每年春季是加拿大各大银行和贷款机构开始抢房屋贷款生意的时候,你会看到,一些贷款商提前推出优惠的贷款利率

今年到目前为止,各大银行还没有什么大的动静,但是安省最大的信用社Meridian最先出招了。

该信用社推出了18个月的固定期贷款利率1.99%。

根据RateSpy.com网站的数据,这是目前可以找到的最低的公开贷款利率,虽然18个月的贷款期限显得有些特别。

选择Meridian的这项贷款,还可以提前还款20%,并可以最低成本更换新的贷款商。

不过,以下是它的条件:

只向安省人提供;

只适用于新购房贷款或更换按揭贷款商;

不适用于再融资或非自住房;

必须在2017年4月30日之前完成交割;

房屋价格最高不超过$100万元;

不能提前续约;

最长还款期为25年。

按揭理财师Robert McLister分析,Meridian的这个贷款适合经济稳定的贷款人,他们可能需要短期融资,又有能力应付2018年秋季利率上升的风险。届时,美国总统特朗普的刺激经济政策可能已经推高利率,所以贷款人需要权衡利弊。

风险就是未来18个月,利率可能上升1.5个百分点。如果是这样,从长远考虑,你最好还是锁定目前大银行汇丰(HSBC)5年期固定贷款利率2.35%,而不是提前退出合约,接受罚款。

Robert McLister也认为,Meridian的1.99%利率未必带动其他银行或贷款商提供更优惠的利率,因为在新的按揭规定下,商家们都要保护自己的利润。

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