2018年多伦多要大变天!所有人将措手不及

19 评论 加国无忧 51.CA 2017年11月25日 16:34 来源:本网编译 作者:思忆

昨天黑五,多伦多的小伙伴们,扫货的战绩如何?折扣还给力吗?

反正小编昨晚8-9点还看到万锦Markville Mall的停车场是车海一片,路上车流不息。

话说商家们通常都会把优惠做足一整个周末,所以大家还有时间继续,买买买!花花花!

但是,小编现在要郑重其事提醒各位,马上,接下来的日子,可就没有这么好过了呦

先看一眼这个醒目的标题:

宏利银行:有钱购物,有钱还债吗?

加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)本周发表一份声明,警告人们小心在购物季节负债累累。

这间银行对于11月上旬对2,409名家庭收入达到$40000的人士进行了调查,发现:

  • 55%的加拿大人从来不与亲友讨论自己的债务;
  • 近一半的加拿大人感到没有足够能力管理债务;
  • 62%的加拿大人对自己的财务状况不满意;
  • 只有31%的人表示达到了自己的减债目标。

小编今天要与大家讨论的问题,将牵扯到每个人的家庭理财和债务,影响程度更是难以预料!

问题的源头可能就是联邦政府和安省政府出台的两大新政,尤其是刚刚通过的安省最低时薪法案:

省长韦恩(Kathleen Wynne)于今年春季正式宣布,称安省要与纽约、旧金山等城市竞争,将最低时薪分阶段提高,于2018年1月涨到$14,2019年1月涨到$15。

按每周工作40个小时来算,时薪加到$15以后,安省最低年薪将到达$31,200。目前加拿大平均时薪是$27.95,平均年薪为$58,136。

涨薪应该是件让所有打工族最开心的事,但是很多51网友留言持反对或负面的意见:租金上涨、房价上涨、地税上涨,收税的人才是真赢家啊。

还真是被大家说中了,近几个月来,政府加税、服务加价、行业裁员的消息,一波接一波:

地税要涨

多伦多、万锦、密西沙加市都因为最低时薪上涨,预算开支要大幅上升,万锦和密市已经宣布加地税了,涨幅分别是2.9%和2.74%,平均每户的地税要加$141和$212。

电费要涨

百货、超市裁员

另外,超市巨头Metro又因为最低时薪要取消24小时营业的服务:

其他一些负面性的行业消息也接踵而来:

较早前,保险业巨头Great-West Lifeco也表示,为了削减开支计划于今明两年在加拿大裁员1500人。

说完加税和裁员,最后不得不提一个房市新政要在2018年1月1日起正式实施:

B20贷款新政

加拿大金融监管办公室(OSFI)为了控制房价继续疯狂上涨,规定从2018年1月1日起,所有不投保的房屋贷款都必须按照加拿大央行的五年期利率,或者合约利率加2%来审批,以确保贷款人在未来加息后仍有能力偿付贷款。这项政策也可能影响到贷款合约到期需要更新的房屋业主。


目前普遍认为,住房贷款的审批机制全面收紧,犹如市场被冻结,影响期至少1至3年。地产行业的人士估算,新政会令用收入贷款的客户贷款能力减少15%-20%。有地产经纪直言,新政后买房者可以负担的房价瞬间降跌15%。虽然政策的影响面覆盖全国,多伦多无疑将首当其冲。

在贷款政策收紧、加息预期增加的情况下,地产经纪都在鼓励买家最好在今年年底前就把贷款额度批好,到交房前再锁定利率,以便不受B20的影响。如果明年有投资的打算,也建议趁新政未实施之前把现有的房屋贷款通过refinance做到贷款或HELOC的额度最大化,为明年买房预留一定的信用空间。但是,如果按建议,你的贷款绝对数额还是相当高,一旦加息,债务只增不减,背债的日子持续得更久。所有这些,你都准备好了吗?

2018年注定将是动荡而不可预知的一年。

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