悲剧!多伦多近一半民众需要续期抵押贷款

1 评论 加国无忧 51.CA 2018年4月15日 16:07 来源:约克论坛

买房的人觉得房价涨的太慢,没买房的人觉得房价涨的太快。

一直以来,买房时机都是一个非常值得讨论的事情。目前,加拿大20岁至34岁的群体中,34.7%的人都和父母居住在一起。对这些人来说,买房可能是一件压力很大的事情。

难道,对于这部分来说,如今买房的难度比自己父母辈还要大吗?

最近,Zoocasa根据房屋均价、利率、膨胀,以及家庭收入等因素,列出了各个年代买房的难度。

1980年至1990年

这十年的利率比较高,所以贷款的代价比较高。不过,民众对这期间的房子还是可以承担的起,债务和收入之间的比例是32%。

1990年至2000年

这十年利率有所下跌,但是房价却略微上涨。从整体上说,偿还购房贷款还不成太大问题。债务和收入之间的比例是35%。

2000年至2010年

经过前几十年的价格平稳,这十年的房价开始攀升,所以导致每月偿还的贷款有所增加,债务和收入之间的比例也升到39%。

2010年至现在

利率较低,但是房价猛涨,导致买房越来越难,债务和收入之间的比例也飙升到60%。

如果觉得这样不直观,不妨看下房价、家庭收入、房贷和债务和收入之间的比例在过去几十年的变化。

和1980年相比,多伦多的收入中位数已经涨了33%,从原来的$58,700涨到了$78,280。然而,和房价的上涨幅度相比,这个幅度简直是杯水车薪。房价从原来$101,626涨到了$806,071,上涨了近7倍。

换句话说,虽然多赚了$19,580,但是房价涨了$704,445。

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