网购时代:加拿大的购物中心越来越没人气

1 评论 加国无忧 51.CA 2017年9月6日 09:35 来源:RCI 作者:赵黎

网购越来越受欢迎,消费者们消费习惯的的巨大变化,正在给加拿大的购物中心带来打击,购物中心的客流量不断减少,零售店一个接一个的关门。

购物中心空置率增加

雅克·南特尔(Jacques Nantel)是加拿大蒙特利尔大学商学院HEC的市场学教授,他在接受加拿大广播公司的采访时说,很明显,网购给商场带来重创,有些购物中心,店面空置率高达20%,25%,甚至30%,而在购物中心里有一条黄金规则,这就是空置率不得超过15%。

大型购物中心总是人流熙攘的好日子看来是结束了,一些购物中心注定要消失,剩下的就只能做出各种调整,适应新的现实。

购物中心出租业务公司 Cominar 的副总裁马农·拉罗斯(Manon Larose)引用了蒙特利尔附近拉瓦尔市(Laval)大型购物中心的例子。

她说,在拉瓦尔购物中心里,在美国连锁商店Target关门走人后,我们用一些更符合客户今天需求的公司取代了Target的位置,我们管这叫 “重塑”,但商店关门绝对不是好消息。

重点放在技术和娱乐

这样的情况并不孤立。

近年来, Target、Zellers、Sears、Eaton、Woolco等一些大商店都纷纷关门,迫使购物中心的业主不得不改变策略,以求生存,不过,改变策略需要大量投资。

Cadillac Fairview 集团在加拿大拥有约20个购物中心,该公司负责加拿大东部地区的资深副总裁丹尼尔·拉沃(Danielle Lavoie)表示,我们的大多数商场每隔10到15年就要经过一次“复兴疗法”。

她说,这个集团对其下属的购物中心最近几年总共投资了25亿加元,除了外观的翻修美化外,这些资金主要被用于让购物中心对消费者提供现代的购物体验。

这个公司拥有的购物中心之一、位于蒙特利尔南岸的购物中心Les Promenades Saint-Bruno,在过去三年中就获得了5000万加元的投资。

蒙特利尔大学教授雅克·南特尔(Jacques Nantel)认为,在不久的将来,三分之二购物中心的重点“内容”,将是娱乐而不是购物。

一些购物中心将被遗弃

然而,并不是所有的公司都有足够的资金来资助商场的转型。

美国的经济学家估计,在过去10年中,美国已经有20%的商场都消失了,在美国的一些城市,空空如也、被遗弃的购物中心已经成为 “正常景观” 的一部分。

加拿大的购物中心目前还没有落到这种凄惨地步,但分析家们说,加拿大要是不想看到这样的状况,就必须提前规划,而且需要付出资金。

(RCI with Radio Canada,Ève Couture

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