买房被骗记:小心这个会说粤语的印度人

20 评论 加国无忧 51.CA 2017年4月15日 17:35 来源:本网征文

作者手记:

文章有点长。 如果你准备投资房产,或者你是经纪, 请耐心看完这篇文章, 因为这个行骗的印度人还在中国人圈里疯狂地物色目标。希望我所经历的,再也没有人经历,不会受这个卑鄙之人的骗。

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去年年底,在一个朋友引荐下见了一个正在找买房合作伙伴的印度人 David (以下简称 D)。 具他自己介绍,小时候在香港生活,之后移民加拿大, 会说粤语。因为我们不会说粤语,全程与他英

语交流。他所说的合作是这样的: 我们出 down payment, 我们贷款,房子在我们的名下。房子交接后他付利息,然后装修,费用他出。 我们不管房屋买卖,不管最后他收益多少,他只会按他所许诺的 profit 给我们。咋一听还不错。老公一向比较保守,从来不做任何有风险的事。平时也就

是上班下班,从来也没有搞过什么投资。生活安逸也不想操心。D 很能说,发现我们有那个顾虑后,一再许诺,不需要我们做任何事,所有的事情都由他来办。找房源,找贷款。而且房子是在我们的名下,他出钱装修,全部风险在他那儿,他来承担。所以为了保护他,在装修的时候他也会找我们签个协议。那个时候,朋友已经答应和他合作买房。我们又问了其他的朋友,其中也有经纪,都认为房子在我们名下没有什么风险。 综合这几个方面,开始了我们的买房之旅。

按我们计划所出的 down payment 和我们的贷款能力,他说我们有能力买两套。当然是在比较偏远的地区,比较烂的没有人买的房子。第一套房子很快签下来,closing 在两个礼拜之后。贷款也

在见了两 brooker 之后办成了。过后再付 brooker 费的时候,他按我们房屋总价的比例要的费用,而且要现金。我不放心最后用转帐付到他帐户上了。我当时也疑问,‘按规矩不是按贷款额的比例收费吗?’他当时不高兴, 还说投资总额定下之后,怎么用这个钱都由他说了算!好吧,我们也不想操心,你想咋样就咋样吧。第二套房子也找到了,closing 也在两礼拜后。那个时候贷款还没有着落。我们都点担心,一旦贷不下款,我们的压金就拿不回来了。最后还是在暂借了朋友十

多万,推了两次 closing 之后,贷款才在批下来。其中经过的担心,焦虑都是我们从来没有经历过的。就这样每次给他打电话,他所说最多的话就是“Don't worry, everything will be ok, trust me”。

可是从他的所做所为来看,他从来没有为我们考虑过。在贷款还没有申请下来的情况下,把closing 日期定的那么近,他根本不在乎你是否损失。

在我们的房子交接之后,朋友的贷款也出了问题,根本就贷不出来 D 所预算的钱。其中有几万的差额。这个时候 David 给我们打电话,让我们把剩余的投资钱转给朋友。这样我们就投出当初所预算的所有的钱。还有一个小插曲,我们自己起草了一份协议,列出两方各自的职责和义务。找他签字,他不太高兴,说从来没有人找他签过类似的东西。但最后他签了,知道为什么吗?后来质询法律人士,两方签属的协议在没有第三方的情况下是不具备法律效力的。

房子比较小,是 bungalow。他派人把第一套房子的内部装修全拆了,还计划扩建一间带卫生间的房子,加盖双车库。总造价约 15 万。因为到了圣诞了,并没有接着装修。所以他原来所说的协议还没有签。但是这两个房子的利息每两个礼拜都会从我们的帐户上扣钱。第一栋房子扣了两次钱后,他在我们的一再催促下送来一张支票。但是数额并不是利息的钱。

老公当时没考虑那么多就存上了。后来在和我们的 closing 律师打电话,才知道那是土地转让税退回来的钱。紧接着后来两次利息钱他都没有付。每次电话还有短信他都说‘Don't worry, it will be in your account’。然后我用 email 给他写了一个比较正式的信,希望他能遵守我们之间的约定,等待几天没有回复。即便这个时候我们也没有把他的行为和诈骗联系起来。只是觉得他这个人太不可靠,你违约在先,我们不和你合作了。所以又发了一个 email ,列出来他所有的违约条款,告诉他不和他合作了。

后来仔细想想, 他根本就没有钱还贷款利息。按他的原计划,预留一部分在投资总额 里,他会用那个钱去还贷款利息。他已经把你的钱当成他的了,好一个空手套白狼!但是朋友的贷款出了问题,那部分借了出去就没有钱付贷款了。所以在还没有让我们签协议之前就露了陷。我们也免于更大的失。

事到现在你认为就结束了吗?远远不是。无赖的嘴脸到现在才露出来。他不停的给我发信息,恐吓我们。竟然说他在我们的房子上花了 3 万。要在房子上放上 lien,不会允许我们卖房子的。当时我们第一次听说 lien ,都不明白怎么回事。问过经纪才知道,一旦房子律师放上 lien,房子是不能卖的。我到现在还不知道他有什么证据可以给我们放 lien,但是就在今天他还给发了恐吓信,说要开始起诉我们。

出了事情之后,我一再提醒朋友小心这个印度人。同样他还是不付贷款。有了我们的前车之鉴,朋友告诉 D,没有她的允许,不许动房子。这个时候他拿来了一个合约让朋友签。内容是: 朋友委托他来装修房子,总造价为 19 万。而且他要在房子上放一个 lien 直到我朋友付清他的装修费。看吧,骗局在这儿。这根本不是他开始承诺的。一个小小的 bungalow 要用 19 万装修?抢钱呢!有了我们的提醒,朋友仔细看了那个合约,没有签。也明确告诉他不和他合作了。试想一下如果你是中国人,英语也不好,在没有看仔细合约的情况下就签字会发生什么?

在中断和 D 的合作之后,D 找我朋友,想让她把我借给她的钱直接还给他,说因为他装修了我的房子有损失,多次找我的朋友给她施加各种压力。朋友问他:“如果我把钱不清不楚的给你了,就成了三角债,我的朋友让我还钱,到法院告我,我怎么说?” D 的回答荒谬至极,他说:"你就跟法官说这钱是她给你的礼物。“ 他真是觉得自己智商太高了。朋友毫不犹豫的回绝了他,把钱还给了我。他认为中国人都是傻子,英语不好,也不懂法律,所以他专门集中在中国人圈子里行骗。

关于以前的被他坑害的中国人,是从律师那里听说的。律师说那个中国人不怎么懂英语, 就跟他签了协议,协议里同意他把那个中国人的房子放上 lien。 结果他把房子胡乱弄了一下就要钱,那个中国人连贷款利息都还不起,最后借了钱,还给他,把房子卖掉了。那个律师今天还和我的朋友讲,他在一个月前,还强迫这个律师给另一个房子放 lien, 律师没有答应,说再也不想和他打交道了。

律师和我的朋友说,他还试图从律师那里拿到回佣,律师没理他,现在想想,买房子,办贷款,他也都是收了很多回佣的。收了回佣不算完,还要给你的房子放上 lien,不给钱就不拿下来,他知道高昂的律师费和漫长的诉讼让很多人不会选择那条道路,而且我们中国人息事宁人的态度都会选择花钱免灾。就是我们的这个态度才让这个印度人在华人圈子胡作非为。

所以,请深受其害的华人朋友团结起来,维护自己的利益。向专门欺负华人的某些人渣说“不”。

现在他还在大肆从中国人圈里找潜在客户,继续着他的行骗之路。如果你经历过这个事情,或者正在经历,请与我联系,我们可以在警察局立案,把这个无耻之徒绳之以法,防止更多的同胞受害。我的 email: together@uymail.com

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