加国5月房屋销售显著减少 楼价稍回落

50 评论 加国无忧 51.CA 2012年6月15日 15:59 作者:萧山、牧涛

(本网编译) 据加拿大地产协会(CREA)今天(周五)公布的报告,今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象,成交量显著减少,通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目,按月下跌3.1%(但是仍较去年同期为高),而平均成交价为37.5万元,按年微跌0.3个百分点。

协会首席经济学家克伦普(Gregory Klump)指出,大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头,销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨,但是房屋的待售时间很短。不过,在刚刚过去的5月份,GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。

此外,卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。

至于全国的其他城市,克伦普指出,市场的行情趋于缓和和平衡。

协会又表示,上月新放盘的数目上升,加上成交减少,令楼房转售市场转趋平稳。不过,由于今春本国房市异常火旺,所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年,本国有望录得475,800宗房屋成交量,比去年同期增长3.8%,大大高于先前微增长0.3%的预测。

同时,今年全国的平均房价则有望达到370,700元,年同比增长2.2%,而先前的预测则是下跌1.1个百分点。

地产协会主席莫恩(Wayne Moen)在报告中指出,今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期,而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本,促进了市场。

至于2013年,CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗,比今年下降了1.1%,但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。

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