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专家:华裔炒高房价?全是种族偏见

加国无忧 51.CA 2012年4月8日 07:42 来源:世界日报 [ 加大字体缩小字体 ]

华人炒高房价? 种族偏见作祟

在加拿大房地产市场中,温哥华和多伦多的房价始终一直名列前茅,而坊间不断流传是来自中国的富豪炒高了房价。但温哥华地产局资料显示,海外买家仅占大温哥华地区交易总数3%,且多年来一直如此。而专家则指出,基建与供需才是推升温市房价主因。前市政规画师也认为,将高房价归咎于华人是种族主义作祟。华裔地产经纪人也强调,新移民多为买家购房,用以自住或投资,属正常的市场需求。

大温房价全国最高,不少本地人士将房价高涨归咎于华人炒作,近年坊间不断流传大批中国富豪一掷千金,收购本地房地产,一些媒体也跟着瞎起哄,彷彿大温房市全靠中国富豪炒房支撑。

大温地产局(REBGV)主席克莱恩(Eugen Klein)强调事实并非如此,经该局每月成交纪录及产权登记(land title transfer)交叉比对结果,海外买家仅占本地房地产交易总数的3%,且多年来一直维持这个水平。

他说,大温去年房价涨幅最高的城市并非温哥华或列治文,而是枫树岭(Maple Ridge),当地与海外买家一点关係都没有,房价上扬30%的原因很简单,就是城市基本建设的影响,即金穗大桥(Golden Ears Bridge)通车后让当地房产升值、房市升温。

同样的,加拿大线捷运(Canada Line)通车后,也带动温哥华及列治文沿线房价大涨,与海外买家没有多大关係。

以日前媒体大幅报导的「Telus研科花园」(Telus Gardens)开发案为例,428户高档公寓未公开即售罄,但其中只有四户买家来自海外。

温市府前市政规画师巴斯利(Larry Beasley)也对中国投资客炒高本地房价的说法嗤之以鼻,认为是一派胡言,种族主义作祟。

事实上本地人根本分不清谁是海外投资客,谁是新移民,只要看到买家是华裔,就将其归类为「中国买家」。

华裔地产经纪人张嘉晋就表示,他的客户都是抵埠的中国新移民,虽然听过有海外中国投资客购买本地房地产,但并不多见。他说,新移民购买房地产用来自住或投资,属正常的市场需求,何来炒作。

经纪人林焕辉也强调,如果不是为了移民,对中国投资客而言,美国房地产比加拿大更具吸引力。他举列治文一户标价100万元的老旧独立屋,租金不到2000元,但美国德州达拉斯(Dallas)一户相同年分、大小的房子,只卖5万元,租金却可达1000元,投资报酬率高下立判。

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