不敢出手:买家观望 大温房市有价无市

加国无忧 51.CA 2012年6月18日 08:24 来源:世界日报 [ 加大字体缩小字体 ]

大温哥华地区房地产市道踏进2012年开始即逐步走低,多处城镇已由2011年首季的卖方市场转变到2012年首季的平衡市场,去年担任领头羊的列治文更进一步率先转为买方市场。尽管加拿大房贷公司(CMHC)预估,大温地区房地产市场到明年仍大致维持稳定,但不少买家已采取观望态度,普遍出现「有价无市」情况。

CHMC的报告指出,2012年首季大温多重列销服务(MLS)交易量已较前一年同期下挫22%,而且无论独立屋、城市屋或公寓都呈跌势。另外,以独立屋的成交比例来看,市场焦点已由温市西区、列治文、西温哥华转移到温东、北温、本拿比和高贵林等地。

地产经纪陈铨铭表示,去年在列治文与温西由中国移民带起的房市荣景,在希腊恐退出欧元区的忧虑升温、中国对外经济不确定因素影响下,造成买家转为观望态度,不过资金还在,加上卖家也没有急于脱手的压力,预计成交价格不会大幅下修,但买卖会较淡静。

另一位地产经纪林焕辉也指出,在列治文及温西地区,中国移民是购买主力,如果中国对外经济状况不好,或多或少都会影响他们在本地的房市投资意愿。从最近的租屋市场大好,正说明买家的观望气息浓厚,首当期冲的就是独立屋交易。

地产纪经张嘉晋则表示,今年列治文的房屋估价出炉之后,许多独立屋业主都把售价往上抬,弄得「有价无市」,对于想要买来自住的人觉得太贵,投资者更觉得升值空间已经有限,故转往仍有升值空间的新建公寓。

多重列销服务(MLS)的统计数据显示,整个大温地区在今年5月的挂牌量共有1万7835件,平均成交时间为43天,比去年同期要多出八天,整体成交金额不但比2010年5月份平均数低了21%,更是自2001年以来的低点,其中以独立屋首当其冲。 无忧资讯

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