经纪不容易 只收0.5%佣金还要竞争上岗

17 评论 加国无忧 51.CA 2015年8月28日 15:10 来源:本网编译 作者:萧山

Anna Ceraldi两口子最近把他们位于多伦多湖滨Mimico地区的房子卖掉了,楼市这么火爆,他们当然相信自己的房子会卖的很快,事实上他们的房子确实卖的很快,地产经纪周四才帮他们挂牌,周末有一个Open House,下周二就接到好几个竞价offer。

与其他卖家不同的是,他们夫妇只支付给挂牌经纪0.5%的佣金,而不是通常的2.5%-3%。

Anna Ceraldi说,很难判定经纪的工作是否值得拿到3万5千元或者4万元,他们为了卖掉你的房子只工作了不到1星期。

多伦多的卖家通常要支付5%-6%的佣金给买方和卖方的经纪,佣金由卖家支付。

Anna之所以只需要支付0.5%的佣金,是因为她找到了1个名为FeeDuck的公司,这间公司只收3%的佣金,其中2.5%给买方经纪,卖方经纪只收0.5%。

卖房子的佣金是可以讨价还价的,如果卖家考虑把房子卖掉后再买,而且使用同一个经纪,佣金可以压得很低。Anna夫妇没有考虑再买房子,为何也能把佣金压得这么低呢?因为FeeDuck的经营方法与传统的地产公司完全不同。

接到客户的单子后,FeeDuck会让有兴趣获得这个合约的经纪参与竞投,愿意获取低佣金的经纪可以获得合约,每名参与的经纪先支付170元,卖家不需要付出额外的金钱。卖家还有绝对的权力可以选择经纪,如果你对胜出的经纪不满意,只需要说No就可以了。

FeeDuck的创业意念来自4个住在安省Oakville同一社区的伙伴,今年初才把理念变成现实,目前他们的业务已经扩展到加拿大各大城市。

Anna之前在FeeDuck也有过不愉快的经历,前1个经纪也同意收取0.5%的佣金,但是当经纪知道他们不愿意再买1所房屋时就开始抱怨。Anna向FeeDuck投诉,换了1个经纪,他们夫妇对这个经纪很满意,觉得他做了很多额外的工作,甚至把自己家里的摆设拿来帮他们装饰房屋。

FeeDuck的股东Sharn Kandola称,所有参与竞投的经纪都来自大的地产公司,如Remax、Sutton、Century 21等,他们会审核经纪的背景及信誉,确保这些经纪能够提供良好的服务。

FeeDuck并不是唯一提供类似服务的公司,随着买方市场的延续,越来越多的买家希望拥有更多的话语权,这类公司也应运而生,如PropertyGuys.com、Propertyshop.ca和ComFree.com等。

FeeDuck称,参与竞投的经纪资料绝对保密,他们只公布胜出的经纪名字,那些失败的经纪不用担心自己的信息外泄。

在新屋挂牌上市量日趋减少的情况下,FeeDuck的做法应该可以吸引有质量的经纪参与,从而令顾客享受廉价而优质的服务。

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