皇银:多温两地房价续增 承受能力下降

1 评论 加国无忧 51.CA 2015年8月31日 16:03 来源:本网编译 作者:萧山

加拿大皇家银行今天发表房屋报告,指加国大部分地区的房价渐趋稳定,但是在最火爆的2大市场-多伦多和温哥华,由于市场对独立屋的需求续增,而供应量又不足,造成房价会在短期内继续上升,国民的房屋可承受能力在今年第2季度有所下降。

报告指出,在加拿大其它地区,房屋的需求基本平衡,国民的可负担能力处于自1985年以来的长期平均线上。

在另一份报告中,TD道明银行预测,央行今年上半年的2次减息,会导致下半年早期的房市继续畅旺,过低的按揭利率会减少商品价格下跌对加国经济造成的负面影响,尤其在阿尔伯塔省和萨省。

TD银行的报告称,对商品出口依赖性较强的地区,包括爱明顿、卡尔加里、Regina和沙斯卡通等地,今年的情况比较惨,其它大部分地区如渥太华、蒙特利尔等地,前几年已经实现软着陆,房市已经趋于稳定,并开始反弹。

皇家银行的季度报告是根据国民的收入、房价和房屋支出占总收入的比例,来衡量国民对房屋的可负担指数。

报告中称,多伦多和温哥华的房屋可负担能力仍然在下降,全国其它地区比较正常。

“按地区分开来看,今年第2季度多伦多和温哥华的独立屋价格增长仍然强劲,增加了买家的承受负担,其它地区买家的收入与开支比例基本正常。”

“萨省的情况略有不同,独立屋的价格有所回升连带对平房和2层房屋的承受能力也有负面影响。”

在魁北克省,RBC的报告称屋价陷入停滞,房屋可负担能力也在改善之中。

相同的情况出现在大西洋省份。

 

51官网微信 QR CODE
51官网微信
51官网微信 QR CODE
51口碑微信
分享
分享新闻到
微信朋友圈

扫描后点右上角分享

0 评论 | 注册

网友评论