政府是关键!让你终于在多伦多买得起房

11 评论 加国无忧 51.CA 2017年2月23日 10:04 来源:本网编译 作者:Civi

80后90后也希望拥有自己的家。百分之八十的年轻人都多次表示,买房对自己而言非常重要,房地产也是一笔非常重要的投资,而且能够拥有房产带给自己的满足感和骄傲也是不言而喻的。

但是,现在很多年轻人也说,80后90后比起自己的父辈而言,拥有一套房产实在太困难了。

根据多伦多房产局的数据显示,大多伦多地区的平均房价在去年就足足上涨了两位数,现在平均价格已经达到82万5000元。因为房屋的供给跟不上人口增长和需求,所以房价在持续不断的上涨。

比如说去年12月,按照Building Industry and Land Development Association (BILD)的统计,整个大多伦多地区仅仅只有13670套房子可供出售,而10年前有30400套可供出售。1月只有719套独立屋上市。所有这些事情,都导致了现在买房更多的是一种心理需求,完全成了赌博行为。

加拿大的房产梦在多伦多风险重重。但是省政府也有机会对此做一些实事。

为了减缓房屋供给压力、抑制房价,以下是政府可以做的5点事情:

1.“一刀切”的增长计划

安大略省对增长计划的修订代表了我们社区将进行转变。省政府决定对增长模式采取“一刀切”的方法,将对超过100个城市实行多伦多式的集约化管理。

2.完善规划审批流程。

以前可能需要10年的时间才能完成政府批准程序。这些不必要的延误拖延了住房建设,减少了为人们提供的住房供应,同时导致价格上涨。

3.解决住房供应的“中间选择”。

以前买房的时候,好像只能在独立屋和公寓楼之间选择,其中居于中间的选择应该被大量创建。相信以后会有既靠近上班的地方、同时又利于生活的社区会大量涌现。

4.加强和社区配套的基础设施建设

我们可以获得当地规划批准,并和生活用水、下水道和雨水管理服务相联系。如果你不能冲洗厕所或把你的车开到车道,建筑商不能把钥匙交给新的房主。省政府应支持新的住房供应和有针对性的基础设施投资。


5.减少多伦多土地转让税

以后多伦多房屋业主不再需要花费数万元来搬迁到更大的房子,而只是选择翻新或保留。这意味着更多的年轻夫妇或者首次购房者可以进入市场。

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