租客偷种大麻 房东赔了大钱还弄丢了房屋保险

16 评论 加国无忧 51.CA 2017年2月27日 09:39 来源:本网综合 作者:吴楚河

卑诗Kamloops镇的退休火灾检查员斯宾塞(Darryl Spencer;下图)是一个长期房屋出租户,他把自己的房子出租了十多年都没有出什么大事,但这回他遇上麻烦了,不仅赔了不少钱来请出奇葩租客以及清理并休整用于出租的物业,而且还丢了房屋保险。

这个麻烦从他接到邻居电话开始。这位好心的邻居给他电话说,他的房子好像有些不对劲,要他过来看看。他开门走进一看,自己也被屋内的景象惊呆了:在出租屋的下层,到处都可以看到种植的大麻,乱拉的电线,巨大的电扇以及高度数的灯泡等等。

身为防火专家的他首先想到的是,这样乱拉电线以及用电,非常容易导致火灾。而住在房屋上层的一位带着孩子的妇女则向他抱怨,总是感到特别热,也总是闻到怪怪的味道。

Marijuana in Kamloops apartment

Plants

Grow op

这位房东现在才知道,他的租客瞒着他在地下室种了至少60株大麻。但是斯宾塞对他的租客无可奈何,因为这名租客从主管部门申请到种植医用大麻的许可,也就可以堂而皇之地种植大麻。

尽管对租客非常不满、气愤,但当了十几年房东的斯宾塞相当大气,不仅未对租客动气或是与其吵闹,而是客客气气地将其“请”走,除了倒贴给对方$1,300之外,还将当初租房时所收的押金全额归还给对方。如果加上清理及整修物业等善后工作的花费,这位倒霉的房东赔了不少于$5,000。

让斯宾塞绝对没有想到的是,当他致电把有关情况向房屋保险公司讲了之后,对方毅然决然地立即取消了保险合同,甚至都没有给他任何回旋的余地。斯宾塞随后也试图与其它保险公司联系,但对方一听说是种植过大麻的物业,纷纷拒绝给他保险。

当CBC专题节目Go Public的记者与涉及事件的保险公司联系时,对方的回答很干脆,他们无法承保种过大麻的房屋,即使医用大麻也不行,因为种过大麻的物业风险太高,不仅包括火灾、水浸、偷盗的风险等等,还包括对建筑结构的损害以及潜在的对身体健康的长期影响等。

这家保险公司善意的提醒斯宾塞,在这种情况下,如果还想找保险机构买保险,他有很多工作要做,比如对空气和土壤进行测试,以及对物业的管道、下水道乃至电气设备进行全面彻底的检查。

斯宾塞在做完所有检测及整修之后,终于找到一家愿意提供保险的公司,但保费比以前整整高出一倍。

斯宾塞现在才弄清楚:根据联邦政府于2016年8月24日生效的新规(Access to Cannabis for Medical Purposes Regulations),任何人在申请到种植医用大麻的许可之后,只要其数量在许可范围内,并不需要取得房东的同意,甚至都不必告知房东本人,因为这样的要求可能会侵犯当事人为医疗目的获得大麻的权利。

这位房东现在知道了,也为此付出了代价。
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