多伦多房价涨27.7% 独立屋均价150万创历史

89 评论 加国无忧 51.CA 2017年3月3日 08:53 来源:本网综合 作者:吴楚河

根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据,今年2月份GTA地区房屋销量和房价均上涨,其中房屋交易量为8,014套,比一年前上涨5.7%,各类房屋的平均价格升至$875,983,比一年前上涨27.7%。

如果将多伦多和GTA其它地区分开,那么多伦多的房价涨幅为19.2%,房屋均价为$859,186;GTA其它地区的涨幅则高达33.1%,房屋均价则是$885,508。

如果按MLS加权综合房价指数(HPI),GTA地区今年2月份比2016年同月升高23.8%。

多伦多独立屋售价超$150万 创历史记录

TREB的数据显示,在多伦多416地区,独立屋均价升至$157万,不仅高于1月份的$134万,更比一年前上涨29.8%。而在905地区,独立屋均价超过百万,从1月份的$999,102升至$$111万,其涨幅更达35.4%。

由此可见,无论416,还是905,独立屋均价都创了历史记录,其中416地区过了$150万大关,905地区则过了$100万的门槛。

BMO警告有泡沫 现在是售房好时机

满银(BMO)此前已经发出警告,多伦多的房市有泡沫,同时指出,多伦多房价仍然涨不停的原因在于,需求旺盛而供给有限,即使联邦出台按揭新政也无法压下来。

TREB委托Ipsos所做的调查也显示,现在进入房市的不仅是首次置业者,不少有屋可居的业主也异常活跃,计划在2017年买房,两个阵营的比例几乎各占一半。前者喜欢condo,后者则心仪独立屋,这就难怪这两个类型的房屋在市场上抢手,尤其独立屋更是一屋难求。TREB的数据显示,独立屋和condo是上世纪80年代以来房价增幅最大的两个房屋类型。

满银的高级经济学家Robert Kavcic则表示,对多伦多的业主而言,现在应该是30年以来,甚至更长时间以来最好的卖房时机。

多伦多地产局月报原文链接:

http://www.trebhome.com/market_news/release_market_updates/news2017/nr_market_watch_0217.htm

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