没有房子可买了 大多伦多独立屋新房仅剩500套

40 评论 加国无忧 51.CA 2017年3月4日 19:16 来源:本网编译 作者:思忆

最新数据显示,目前在大多伦多地区购买独立屋的买家,选择越来越少。

大多地区的人口约640万。但是根据Altus Group的最新月报,1月份开发商的新建未售出独立屋,只剩下534套。这个数字与2007年1月的12,242相比,简直是天壤之别。

供应量的自由落体导致GTA的新屋价格飙升。1月份独立屋新房价格平均高达$1,316,325元。而十年前的价格是$444,368元,相差4倍。

建筑业和土地发展协会(BILD)主席Bryan Tuckey表示,“GTA面临严重的房屋供应短缺,尤其是独立屋,一上市就被售出。”

“过去这十年,房屋供应不能满足需求,价格上涨,这就是房地产市场的现场。”

GTA地区房屋短缺的数字还有:

2017年1月土地房1,524套,2007年1月时18,400套;

同一时期,所有待售新屋从31,461套,减少了超过一半,至13,053套。

新建公寓的供应量也跌到10年来的最低位,1月份为11,529套。同时,公寓价格创纪录至$507,511元,平均每平方英尺价格为$625元。

两家银行发楼市警告

同时,加拿大更多银行开始唱衰楼市。

继蒙特利尔银行(BMO)首席经济师Doug Port对多伦多的房地产市场发出泡沫警告后,丰业银行(Scotiabank)主席兼行政总裁也指出,多伦多的楼市将与温哥华一样,面临调整(correction)。

Brian Porter上周在一场电话会议上说:“就像树木长不上天,我们担心市场在一定阶段会有调整。”

Porter也对加拿大联邦财长莫奈(Bill Morteau)去年底宣布的按揭贷款规定表示支持。

他说:“我们还需要一些时间看到这些规定的成效,可能在这个春季。”

Porter也提出一些影响加拿大房地产市场的因素:“人口增长、移民,开发商建房申请政府许可的程序太长,这些不同因素导致房地产市场的问题很繁杂。”

尽管全国平均房价在1月份相对平稳,但是在最活跃的大多伦多地区,今年1月和2月的房价按年上涨高达22.3%和27.7%。

加拿大房屋建筑商协会主席Bob Finnigan也表示,开发周期影响到住宅物业的价格上涨。

他说,“如果我们获准建房的土地批复更快,可以影响到供求,有望阻止房价如此疯涨。”

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