14买家抢独立屋 屋主却自愿降15万给亚裔一家

75 评论 加国无忧 51.CA 2017年3月30日 12:46 来源:本网编译 作者:吴楚河

大多区的房市疯了,把买房卖房的人都快逼疯了。但房市中不仅也有不疯的人,甚至还有“见钱眼不开”的人,就在上周四,就在多伦多西面以房价高企出名的奥克维尔(Oakville),一名业主面对14名抢offer的买家,竟舍弃出价最高的买家,毅然决然地把宅子卖给了比最高价少了差不多$150,000的买家——一个六口之家的亚裔家庭。

在房市完全属于卖方市场的GTA地区,为得到心仪之屋,抢offer之战中买家+经纪通常会使出各种招数,甚至奇招尽出来吸引或是打动卖家。其中最拿手的招数自然是叫出最高出价让卖家动心,但这回此招失灵:这个亚裔家庭别出心裁,采取“攻心”之术——以一封信(见文章尾部)征服了卖家,也击败了所有人,包括出最高价者。

其实这个亚裔家庭并不缺钱,他们在买房之前住着3,600平方英尺的大宅,男主人Joo-Meng是医生,女主人 Rosanna Soh则是教育治疗师。他们在给卖家的信中称,去年他们一家到非洲乌干达六周的信仰之旅后,完全改变了生活态度,也决定改变生活方式,就是以大屋换小屋,生活得简单一点,多拿出金钱和时间来帮助有需要的人。

他们在信中说,想不到他们的想法得到4名孩子百分之百地赞同及支持,有孩子甚至说,房子小一点大家更亲近,这个家庭更团结更温馨。这4名孩子的年龄在9-14岁之间。

女主人Rosanna Soh则表示,她们想从3600平方英尺的家搬到1,983平方英尺的房子并不完全是为了不再支付按揭,获得更多的经济自由,而是这样做让她与丈夫工作更少一些,有更多时间来从事传教及慈善事业。

她说她们一家对这个结果很满意,不仅成功从大屋换小屋,而且新屋和旧屋都在同一个社区之内,孩子们都不必转校。她说在寻屋及买房过程中,她和丈夫都深切感受到GTA的房价有多高,抢offer有多激烈。他们曾经计划,如果在奥克维尔买不到更小的房子,他们会走得距离多伦多更远,比如到更西面的伯灵顿(Burlington)安家。

买家有买家的故事,卖家也有卖家的故事。原来这对卖家是美国人,即Michelle Croft夫妇,他们在加拿大住了15年之后准备回到科罗拉多的丹佛养老。

Croft说,他们当初来加拿大时租住这个4间卧室的房子一年,然后就买下了它。她说这毕竟是住了15年的家,在这里生儿育女,在后院整理花园,为邻居铲雪,在公园遛狗,一草一木都熟悉得很。她说她和丈夫很爱这个家,很爱这个社区,所有这里的一切都令人恋恋不舍。

谈到为何没有把房子卖给出价最高的买家,而是给了这个亚裔家庭,她坦承这对夫妇的信感动了她,认为这个六口之家才最适合这个社区,才最适合这个家。她说别的买家也发来信息,其中多数是年轻的专业人士,但她感觉这些人不会在这个社区和这栋房子住很久。她说他们都是非常优秀、非常好的人,这就使得她和丈夫作最后决定时特别困难。

她说她与丈夫在卖房时心中也有底线:就是在加拿大卖房的钱足够到美国买套房子居住。她说既然这个目的达到了,她们就不要求更多,就会把房子卖给她们认为最合适的人。虽然看起来这比可以得到的少得多,但她认为这不是什么损失,她和丈夫也不会后悔,因为这才是正确的选择。

买卖双方的经纪均被这个故事所感动,称这是他们卖房生涯中罕见的个案,但他们觉得很温暖,很有人情味。据买方经纪透露,应该说她的当事人——即这对亚裔夫妇是以公平合理的价格买下这栋4间卧室的物业,但也比最初挂牌价格高出$200,000。

据悉,这对美国夫妇最初叫价为$789,000,至于抢offer过程中最牛逼的买家出价多少,也就不难计算了。

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