万锦最具居住价值社区变鬼街 仅剩一户有人气

37 评论 加国无忧 51.CA 2017年4月27日 10:57 来源:本网编译 作者:思忆

万锦欧式小镇於人村(Unionville)老街风貌独特,依傍水塘、画廊、社区中心,周边豪宅林立,不仅吸引游客,也是“最具居住价值的中产社区”。

然而,在房价疯涨的今天,这里已经从地产黄金地段变成投机客热炒的目标,原本宁静如世外桃园的社区也发生着意想不到的变化,居民们怨言四起。(详见:万锦90%房屋买家是外资

Worsley Crt上的老居民Christiane Bergauer-Free(下图)每天沿家门口这条街步行,恍如走在鬼街上,因为短短200米的路上就有7间房屋都是空着的。

她一路指着这些房屋说道:“这间空了2年,那间已经空了3年,街对面那间过去一年还没有人住进来。”

另外一些房屋还在改建,有些刚刚完工,有些刚被推倒。

这里没有交通问题,因为整条街都是她的。没什么车,也没什么人,这里几乎没有人住。

Berguaer-Free和地产经纪都认为,出现这样的场景,是因为那些独立屋都被外国买家和投机客买走了。他们无意住进来,只想持有房屋一段时间,或者翻新重建,等到房屋升值30%,40%,50%甚至100%的时候,再脱手赚上一笔。

但是,在长期以此为家的居民眼里,这个社区已经完全被搅乱。

有这样一个统计:截止今年3月,在於人村Varley Village的18条街上共有190间房屋,其中40间空置,25间新建成,14间在建中,48间待出租,23间刚售出。还有一些刚刚挂牌求售或求租。

从邻里互相熟识了解,到现在190间房屋中只有不到30间有人居住,这样的变化是从何时开始的呢?

Bergauer-Free的丈夫Ian说,“大约四年前。”

这几年,随着房价被越炒越高,空置屋、短租房、推倒重建房、大批重售房陆续出现。

他认为,罪魁祸首就是投资客和海外资金。

这一点也得到地产经纪的认同,很多经纪接受约克区网采访时说,万锦的房地产市场是由外国买家主导,比例达60-80%。

正是为了遏制这一趋势,安省财长苏善民(Charles Sousa)提出对外国买家和投资客征税15%,以期为市场降温。另外,省府也有意批准空置屋税,但可能仅适用于多伦多,多市空置屋约有65,000间。

不过万锦市目前并没有跟踪和统计市内空置屋的数量。

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