加拿大经济只剩下房地产 怎么看都是灾难临头

19 评论 加国无忧 51.CA 2017年5月2日 13:52 来源:本网编译 作者:思忆

加拿大最大的一间另类房屋按揭公司Home Capital股价暴跌,陷入资金链断裂危机,已经引发房地产市场泡沫即将破灭的担忧。经济学家们现在要考虑的是,这对全国经济的更大范围影响。

根据加拿大统计局的最新统计,房地产及其相关行业已经成为加拿大经济不致于陷入技术性衰退的唯一支撑。

今年2月份的数据显示,在GDP增长的前五大行业中,有三个行业与房地产相关。GDP按月增长数字显示,绝大多数行业的GDP没有增长甚至是负增长。

按照这一趋势,今年3月份的数字也将大抵如此。

在这三个与房地产相关的行业中,建筑业、地产和租凭、金融保险分别增长了0.5%、0.5%和0.7%。

三个行业的GDP产值总额与上一月相比,增长了$24亿元。相比之下,全国GDP产值的增长仅为$5.6亿元,所以如果这些行业没有增长,GDP总量必然出现下跌。

数据显示,加拿大经济正处于极度不平衡,一方面房地产市场热火朝天,另一方面其他行业整体陷于停顿。在27个行业中,有18个行业最高增长率为零。

农业跌幅最大,2月份较上一月下跌1.2%。非耐用品制造业、制造业以及耐用品制造业均处于最低迷,跌幅分别是0.7%,0.6%和0.6%。艺术娱乐业下跌0.5%。

有分析指出,由于房地产业的强劲增长势头,可以预见,今年3月份的经济数字公布时,可以看到房地产拉动经济增长的比例将会更大。

今年3月,全国新屋动工量达到235,674间,是2007年9月以来的最高纪录水平。

油气开采业因为加元汇率转弱出现小幅回升,预计3月份会有较好表现。

但是除此以外,其他行业似乎都没有任何复苏的迹象。

分析认为,这一形势的危险在于:一方面经济过于倚重某个单一行业,另一方面其他行业均停止增长。

目前的加拿大经济完全依靠于房地产交易,而该行业圈以外的经济表现都很糟糕。所以,即使房屋价格不断上涨,各行各业的劳动大军却没有创造出更多价值。

政府虽然已经设法避免让经济过于依赖房地产,但是没有开拓或挖掘经济发展的其他渠道。所以怎么看,这都是一场即将发生的灾难的预兆。

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